根據(jù)無(wú)錫市政府辦公室下發(fā)的《市政府辦公室關(guān)于印發(fā)無(wú)錫市存量房交易資金監(jiān)管辦法（試行）的通知》、無(wú)錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)的《關(guān)于印發(fā)〈無(wú)錫市存量房交易資金監(jiān)管服務(wù)操作細(xì)則〉的通知》的相關(guān)規(guī)定，從2018年1月1日起無(wú)錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將對(duì)市區(qū)的存量房交易資金進(jìn)行全面監(jiān)管。除了不發(fā)生現(xiàn)金交易和自由成交的存量房交易等情況，無(wú)錫市存量房買賣結(jié)算的資金（包括首付款、購(gòu)房貸款、經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼款、轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的定金等款項(xiàng)）不通過監(jiān)管賬戶是不能過戶的。
政府做好交易資金監(jiān)管工作的“安保員”
無(wú)錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是無(wú)錫市存量房交易資金監(jiān)管工作的主管部門，該局下屬的無(wú)錫市房屋交易管理中心具體負(fù)責(zé)本市存量房交易資金監(jiān)管工作。無(wú)錫市房屋交易管理中心搭建的存量房交易資金監(jiān)管系統(tǒng)平臺(tái)，通過與存量房合同網(wǎng)簽系統(tǒng)、不動(dòng)產(chǎn)登記簿、銀行支付平臺(tái)的關(guān)聯(lián)，及時(shí)掌握交易雙方交易動(dòng)態(tài)、資金到位狀況和產(chǎn)權(quán)過戶情況，實(shí)現(xiàn)服務(wù)可視、監(jiān)管透明、交易高效和資金安全。
銀行做好交易資金監(jiān)管工作的“服務(wù)員”
前期，無(wú)錫市房屋交易管理中心通過招投標(biāo)的方式確定5家商業(yè)銀行為首批開展存量房交易資金監(jiān)管工作的監(jiān)管服務(wù)銀行分別為建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、中信銀行。各行都將在全市范圍內(nèi)設(shè)置不少于5家的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，為買賣雙方提供免費(fèi)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。目前建設(shè)銀行六個(gè)網(wǎng)點(diǎn)已經(jīng)提供存量房買賣資金監(jiān)管服務(wù)，其余銀行網(wǎng)點(diǎn)正緊鑼密鼓的做相關(guān)準(zhǔn)備工作，后續(xù)將通過住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站進(jìn)行公示。
截至目前，建行這些網(wǎng)點(diǎn)可提供存量房交易資金監(jiān)管服務(wù)：
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序號(hào) |
所在行政區(qū) |
網(wǎng)點(diǎn)名稱 |
地 址 |
咨詢電話 |
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1 |
梁溪區(qū) |
無(wú)錫崇寧支行 |
無(wú)錫市解放南路630號(hào) |
82734204 |
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2 |
無(wú)錫勝利門支行 |
無(wú)錫市解放西路236號(hào) |
82692247 |
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3 |
無(wú)錫分行營(yíng)業(yè)部 |
無(wú)錫市五愛路88號(hào) |
82812897 |
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4 |
無(wú)錫清揚(yáng)路支行 |
無(wú)錫市清揚(yáng)路237-2、3、4號(hào) |
85851070 |
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5 |
無(wú)錫城北支行 |
無(wú)錫市興源北路600-101、201、301號(hào) |
82626431 |
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6 |
無(wú)錫民豐里支行 |
無(wú)錫市民豐西苑168號(hào) |
83107736 |
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7 |
濱湖區(qū) |
無(wú)錫濱湖支行 |
無(wú)錫市建筑西路586號(hào) |
85813737 |
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8 |
無(wú)錫太湖新城支行 |
無(wú)錫市太湖新城金融一街6-101號(hào) |
88804873 |
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9 |
無(wú)錫蠡湖支行 |
無(wú)錫市湖濱路162號(hào)（湖濱假日優(yōu)豪公寓） |
85137369 |
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10 |
新吳區(qū) |
無(wú)錫新區(qū)第一崗支行 |
無(wú)錫市新區(qū)長(zhǎng)江路2-1號(hào) |
85211944 |
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11 |
無(wú)錫高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)支行 |
無(wú)錫市和風(fēng)路26號(hào)匯融商務(wù)廣場(chǎng)2-102 |
85217067 |
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12 |
無(wú)錫坊前支行 |
無(wú)錫市新區(qū)江溪街道坊前新芳路新芳商住樓05-07號(hào) |
88270057 |
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13 |
無(wú)錫梅村支行 |
無(wú)錫市梅村鎮(zhèn)恒泰雅居1-2 |
88154379 |
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14 |
無(wú)錫碩放支行 |
無(wú)錫市新區(qū)碩放政通路10號(hào) |
85303872 |
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15 |
錫山區(qū) |
無(wú)錫錫山支行 |
無(wú)錫市錫山區(qū)東亭街道二泉中路78號(hào) |
82419732 |
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16 |
無(wú)錫迎賓支行 |
無(wú)錫市錫山區(qū)東亭春江花園301-1號(hào) |
88702017 |
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17 |
無(wú)錫安鎮(zhèn)支行 |
無(wú)錫市錫山區(qū)安鎮(zhèn)鎮(zhèn)安國(guó)路57號(hào) |
88781310 |
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18 |
惠山區(qū) |
無(wú)錫惠山支行 |
無(wú)錫市惠山區(qū)惠山新城政和大道200號(hào) |
83746719 |
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19 |
無(wú)錫洛社支行 |
無(wú)錫市惠山區(qū)洛社鎮(zhèn)中興西路1號(hào) |
83312594 |
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20 |
無(wú)錫錢橋支行 |
無(wú)錫市錢橋鎮(zhèn)錢橋大街103號(hào) |
83200549 |
中介做好交易資金監(jiān)管工作的“引導(dǎo)員”
目前，存量房交易一般是兩種方式：自行成交和通過中介機(jī)構(gòu)成交。據(jù)統(tǒng)計(jì)，無(wú)錫市95%的存量房是通過中介機(jī)構(gòu)成交的，因此中介機(jī)構(gòu)在存量房資金監(jiān)管工作中扮演著舉足輕重的角色。根據(jù)國(guó)家住建部等部門頒布的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》要求，結(jié)合此次無(wú)錫存量房資金監(jiān)管的新規(guī)，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員，在從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)過程中，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)提示買賣雙方選擇存量房資金監(jiān)管服務(wù)，積極引導(dǎo)并協(xié)助其辦理相關(guān)手續(xù)。
