2017年，全市商貿(mào)流通系統(tǒng)中的各類實(shí)體商品市場(chǎng)在市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，堅(jiān)持努力開(kāi)拓經(jīng)營(yíng)、逐步轉(zhuǎn)型升級(jí)、加強(qiáng)管理、苦練內(nèi)功、積極開(kāi)展促銷活動(dòng)，全市各類商品市場(chǎng)運(yùn)行保持了平穩(wěn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。大多數(shù)市場(chǎng)根據(jù)自身發(fā)展的實(shí)際情況，積極實(shí)施結(jié)構(gòu)調(diào)整，機(jī)制創(chuàng)新，業(yè)態(tài)提升，市場(chǎng)改造升級(jí)，取得了實(shí)質(zhì)性的成效。
到2017年底無(wú)錫市近400個(gè)各類市場(chǎng)占據(jù)了我市商貿(mào)流通領(lǐng)域舉足輕重的份額，已成為我市商貿(mào)經(jīng)濟(jì)中不可忽視的一個(gè)重要組成部份。市場(chǎng)協(xié)會(huì)組織對(duì)各類商品市場(chǎng)調(diào)查，依據(jù) 40個(gè)具有各行業(yè)代表性的市場(chǎng)提供數(shù)據(jù)：2017年1-11月份市場(chǎng)總的成交額為3074.54億元；營(yíng)業(yè)面積378.25萬(wàn)平方米；從業(yè)人員有116869人。抽樣統(tǒng)計(jì)在各類市場(chǎng)中的同類、不同類，同行、不同行市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r都存在不同程度的重新洗牌整合現(xiàn)象，在推動(dòng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)型改革實(shí)踐中,這類實(shí)體商品市場(chǎng)正在從量的變化向質(zhì)的健康發(fā)展。
一、五大類商品市場(chǎng)運(yùn)行的基本情況
(一) 、生產(chǎn)資料（主要指鋼材市場(chǎng)）
2017年以江陰臨港新城物流園區(qū)、江陰貫莊金屬材料市場(chǎng)、五洲工業(yè)博覽城、南方和碩放不銹鋼市場(chǎng)、中儲(chǔ)金屬物流、無(wú)錫國(guó)聯(lián)金屬材料、寶鑫投資、機(jī)電五金、偉達(dá)五金、江陰紡織11個(gè)市場(chǎng)抽樣采集：鋼材（包括不銹鋼）、工業(yè)五金、標(biāo)準(zhǔn)件、通用件、機(jī)械設(shè)備銷售交易額與去年同期相比均有回升。這11個(gè)抽樣的市場(chǎng)總的經(jīng)營(yíng)面積為146.69萬(wàn)平方米,鋼材及五金制品類商品成交額2364.35 億元，與去年同期相比增長(zhǎng)11.61%；其中7個(gè)市場(chǎng)上升幅度較大，分別為10%~40%；入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶5507戶；從業(yè)人員40370人。
鋼材行業(yè)：江陰臨港新城物流園區(qū)，2017年1-11月，完成開(kāi)票銷售1152.48億元，同比增長(zhǎng)37.37％；實(shí)現(xiàn)稅收6.47億元，同比增長(zhǎng)47.45％；自營(yíng)進(jìn)出口總額27681萬(wàn)美元；服務(wù)外包業(yè)務(wù)執(zhí)行金額17194萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng)13.3％；工商協(xié)議注冊(cè)外資719萬(wàn)美元。
南方不銹鋼市場(chǎng)積極開(kāi)展商務(wù)誠(chéng)信活動(dòng)，努力打造經(jīng)營(yíng)講誠(chéng)信的全新市場(chǎng)。碩放不銹鋼物流園成為國(guó)內(nèi)一流鋼鐵交易場(chǎng)所，全國(guó)不銹鋼價(jià)格指數(shù)風(fēng)向標(biāo)。
無(wú)錫寶鑫投資集團(tuán)（友誼鋼材城）在鋼材市場(chǎng)步入正常的良好的運(yùn)營(yíng)基礎(chǔ)上，拓展了友誼文化產(chǎn)業(yè)，在轉(zhuǎn)型升級(jí)中走出了一條多元化發(fā)展的經(jīng)營(yíng)之路。
機(jī)電五金行業(yè)：五洲集團(tuán)工業(yè)博覽城、偉達(dá)五金2017年1-11月成交額與去年同期相比有34%以上的增幅，鋪位的出租率達(dá)到了92.1%，與去年相比都有上升。
(二) 、工業(yè)品、小商品市場(chǎng)
以無(wú)錫皮革城（輕紡城、電動(dòng)車）、人和國(guó)際招商城、華東商貿(mào)城、天天樂(lè)兒童天地、夢(mèng)之島通訊市場(chǎng)、百業(yè)超市、舊貨市場(chǎng)等該行業(yè)8個(gè)骨干市場(chǎng)為抽樣采集：2017年1-11月商品零售額完成 128.70億元，同期相比下降-27.23%。市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶6829戶，從業(yè)人員37515人，流動(dòng)率平均在5.2%左右。總經(jīng)營(yíng)面積65.95萬(wàn)平方米，面積增加全年為0.3萬(wàn)平方米，攤位總量增幅為0.36%，攤位出租率在70~97%之間。
無(wú)錫華東商貿(mào)城3200個(gè)攤位，鋪位出租率97%以上，1200個(gè)經(jīng)營(yíng)戶。市場(chǎng)為了支持經(jīng)營(yíng)戶線上線下融合發(fā)展，積極鼓勵(lì)經(jīng)營(yíng)戶開(kāi)展電子商務(wù)的經(jīng)營(yíng)。市場(chǎng)還專門騰出場(chǎng)地，免費(fèi)給物流公司貨物快遞停車。
無(wú)錫皮革城轉(zhuǎn)型升級(jí)過(guò)程中，實(shí)施行業(yè)邊界再造，將市場(chǎng)與茶文化產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)接軌。目前，市場(chǎng)繼續(xù)在探索市場(chǎng)發(fā)展的潛在生機(jī)。
人和國(guó)際招商城在轉(zhuǎn)型升級(jí)過(guò)程中，先后建設(shè)和改造了潮流服飾館、箱包鞋帽生活館、增設(shè)美食廣場(chǎng)、中央大街名流小吃街、火鍋文化公園等，將零售區(qū)樓內(nèi)外亮化，營(yíng)業(yè)時(shí)間延時(shí)至晚八點(diǎn)。
(三) 、家具、建材裝潢市場(chǎng)
建筑裝潢類市場(chǎng)通過(guò)彰顯特色、提升品位，提質(zhì)擴(kuò)容，銷售規(guī)模有所回升。2017年以五洲國(guó)際裝飾城、無(wú)錫華廈家居港、江陰金三角家居建材廣場(chǎng)、紅星麥凱龍、金泰國(guó)際裝飾材料市場(chǎng)、錫滬裝飾材料市場(chǎng)6個(gè)規(guī)模以上建材家居市場(chǎng)為抽樣采集：市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)面積達(dá)95.19萬(wàn)平方米，比去年新增將近7萬(wàn)平方米，1-11月累計(jì)銷售額為118.58億元，同比上升13.2%。商鋪出租率在92%~100%，同去年相比提高了8.01%。經(jīng)營(yíng)戶2748戶，從業(yè)人員有11715人，與去年同期相比增加了21%。
從抽樣統(tǒng)計(jì)的信息采集來(lái)看，其共性是對(duì)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方向把握較準(zhǔn)，市場(chǎng)積極和品牌企業(yè)聯(lián)手，吸引品牌經(jīng)銷商進(jìn)駐，交易業(yè)態(tài)提升。
華廈家居港嚴(yán)格把控品牌質(zhì)量，為消費(fèi)者提供更高端的品牌選擇，為經(jīng)銷商打造更舒適的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，為提升我市家居建材行業(yè)發(fā)展品質(zhì)、推動(dòng)行業(yè)有序競(jìng)爭(zhēng)和可持續(xù)發(fā)展起到了楷模作用，也為市場(chǎng)發(fā)展增添了后勁。
江陰金三角廣場(chǎng)家居村針對(duì)市場(chǎng)實(shí)際情況，和紅星美凱龍等聯(lián)手，把市場(chǎng)品牌做起來(lái)，把市場(chǎng)的檔次提高；同時(shí)練好內(nèi)功，加強(qiáng)管理，開(kāi)源節(jié)流，擴(kuò)大招商渠道，把市場(chǎng)做大、做強(qiáng)、做精。
五洲裝飾城作為在城西建材家居的大板塊，做好整體規(guī)劃，打造市場(chǎng)綜合體，在1-3年內(nèi)做到有超市、影院、娛樂(lè)設(shè)施，讓消費(fèi)者在選購(gòu)商品中增加體驗(yàn)樂(lè)趣。
錫滬裝飾材料市場(chǎng)從2013年二期工程投資10億元，項(xiàng)目占地72畝，總建筑面積17.2萬(wàn)平方米的“錫滬壹號(hào)”已峻工開(kāi)業(yè)。市場(chǎng)與國(guó)內(nèi)知名品牌聯(lián)手，成為錫城同類市場(chǎng)檔次高，輻射面廣的市場(chǎng)之一。
金泰國(guó)際裝飾材料市場(chǎng)以保證商品質(zhì)量、提高市場(chǎng)誠(chéng)信度為主要抓手，抓住身處太湖新城有利的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，充分盤活市場(chǎng)資源，促進(jìn)市場(chǎng)繁榮發(fā)展。
(四) 、農(nóng)副食品市場(chǎng)
在貫徹落實(shí)十九大“實(shí)施食品安全戰(zhàn)略，讓人民吃得放心”重要精神，面對(duì)新時(shí)代，開(kāi)啟新篇章。無(wú)錫農(nóng)副食品大的專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)把產(chǎn)業(yè)做強(qiáng)、把事業(yè)做大、把生態(tài)做美、把民生做富作為已任。
我市農(nóng)副食品類商品市場(chǎng)通過(guò)提質(zhì)擴(kuò)容，銷售規(guī)模大幅增長(zhǎng)。以無(wú)錫朝陽(yáng)錫澄果蔬批發(fā)市場(chǎng)、無(wú)錫天鵬菜籃子工程有限公司、江陰江南農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)、無(wú)錫金橋副食品批發(fā)市場(chǎng)、無(wú)錫水產(chǎn)市場(chǎng)、盛陽(yáng)食品城、無(wú)錫新米市、廣益副食品城、崇安集貿(mào)市場(chǎng)等9個(gè)批發(fā)市場(chǎng)為藍(lán)本，2017年1- 11月其成交總額為408.94億元，較上年同期上升9.7%。不計(jì)算朝陽(yáng)錫澄果蔬批發(fā)市場(chǎng)，8個(gè)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)經(jīng)營(yíng)面積為62.37萬(wàn)平方米，經(jīng)營(yíng)戶3837戶，已無(wú)退場(chǎng)情況，從業(yè)人員17344人。
無(wú)錫朝陽(yáng)錫澄果蔬批發(fā)市場(chǎng)、無(wú)錫天鵬菜籃子工程有限公司始終處于本行業(yè)領(lǐng)頭羊的地位，2017年1-11月朝陽(yáng)錫澄果蔬批發(fā)市場(chǎng)成交總額61.9億元，較上年同期增長(zhǎng) 7.9 %，無(wú)錫天鵬菜籃子工程有限公司成交總額達(dá)128.81億元，與去年相比提前一個(gè)月達(dá)到去年全年的成交額，創(chuàng)歷史水平。
糧油、食品、水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，商鋪出租率在80~100%，蘇南水產(chǎn)市場(chǎng)商鋪出租率為90%，盛陽(yáng)食品城商鋪出租率80.28%，無(wú)錫新米市、崇安集貿(mào)市場(chǎng)商鋪出租率均在98%，廣益副食品城商鋪出租率88%，江陰江南農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)、無(wú)錫金橋副食品批發(fā)市場(chǎng)商鋪出租率均在100%。
無(wú)錫金橋副食品批發(fā)市場(chǎng)在市場(chǎng)內(nèi)全面展開(kāi)商務(wù)誠(chéng)信建設(shè)，積極與上海、福建等自貿(mào)區(qū)對(duì)接，開(kāi)辟了進(jìn)口休閑食品自貿(mào)專區(qū)，成交量大幅增加，鋪位出租率100%，成為蘇南、上海有影響的休閑副食品專業(yè)市場(chǎng)。
無(wú)錫水產(chǎn)市場(chǎng)異地蘇南農(nóng)副產(chǎn)品水產(chǎn)城占地3.47萬(wàn)平方米，已于2017年10月開(kāi)業(yè)。廣益副食品城實(shí)施了改造，改善了市場(chǎng)整體面貌和經(jīng)營(yíng)環(huán)境。江陰市江南農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)，盛陽(yáng)食品水產(chǎn)城和蘇南農(nóng)副產(chǎn)品水產(chǎn)城分別在市食藥監(jiān)管局的支持扶持下，都相繼成立了水產(chǎn)品的安全檢測(cè)中心，以確保水產(chǎn)品安全。強(qiáng)化索票追溯體系建設(shè)；堅(jiān)持誠(chéng)信文明經(jīng)營(yíng)；不斷加大投入力度，強(qiáng)化大市場(chǎng)建設(shè)；大力發(fā)展物聯(lián)網(wǎng)電子商務(wù)；保持市場(chǎng)成交總額的較大增幅。
(五)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)
根據(jù)朝陽(yáng)、靖海、盛岸、億豐、新安、稻香、春勤、周新等市場(chǎng)抽樣采集全年8個(gè)市場(chǎng)成交額53.97億元，成交量約8.623萬(wàn)噸，同比上升5.2%左右。除朝陽(yáng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)外， 7個(gè)市場(chǎng)共有經(jīng)營(yíng)面積8.04萬(wàn)平方米，與去年相比新增1萬(wàn)平米，主要為盛岸農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、春勤農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造升級(jí)后所增。7個(gè)市場(chǎng)共有商戶3608戶，從業(yè)人員9925人。
根據(jù)抽樣調(diào)查情況看，市場(chǎng)攤位出租率均在80~98%之間。目前，老的尚未改造的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)環(huán)境狀況仍然不容樂(lè)觀，“臟、亂、差”的外部環(huán)境與馬路市場(chǎng)始終是一個(gè)“老大難”的問(wèn)題，食品安全令人擔(dān)憂。
關(guān)乎千家萬(wàn)戶的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是舌尖上安全第一關(guān),抓住農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)食品安全工作是這一行業(yè)工作的全體經(jīng)營(yíng)者和管理者的關(guān)鍵點(diǎn)。
二、市場(chǎng)發(fā)展存在的主要問(wèn)題
1、無(wú)序競(jìng)爭(zhēng) 重復(fù)建設(shè)
無(wú)錫“市場(chǎng)體系規(guī)劃”較為清晰的規(guī)范了各類商品市場(chǎng)的建設(shè)及發(fā)展意見(jiàn)。但目前建材家居、五金機(jī)電市場(chǎng)的建設(shè)仍不斷出現(xiàn)，總量也明顯超過(guò)需求。我市專業(yè)市場(chǎng)數(shù)量較多，在全省名列前茅，由于各自為政難以形成具有全國(guó)性有影響的市場(chǎng)。過(guò)度的重復(fù)建設(shè)浪費(fèi)了寶貴的土地資源和公共資源，不少地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商以賣房為主 ，并沒(méi)有真正想要培育市場(chǎng)，產(chǎn)權(quán)式商鋪的買賣，導(dǎo)致了有場(chǎng)無(wú)市，產(chǎn)權(quán)糾紛的隱患。
2、網(wǎng)店對(duì)小商品等實(shí)體店影響首當(dāng)其沖
工業(yè)品、小商品、日用品、服裝、家用電器電子類商品2017年市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)呈下降趨勢(shì)，但市場(chǎng)之間、行業(yè)之間、商戶之間存在的差異性較大，優(yōu)勝劣汰將是這類市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)。
3、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)，滯后于城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展
部分農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)已有三分之一的面積已處于堆物的倉(cāng)庫(kù)狀態(tài)，市場(chǎng)萎縮和差異現(xiàn)象嚴(yán)重，而許多新建的小區(qū)和安置房小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)配套不足，這與我市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的規(guī)劃分布有一定的關(guān)聯(lián)度，對(duì)市場(chǎng)管理方教育培訓(xùn)不夠。
三、相關(guān)對(duì)策建議應(yīng)對(duì)措施
針對(duì)目前各類專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展的“不平衡”“不充分”，為補(bǔ)齊民生短板，專業(yè)市場(chǎng)如何成功運(yùn)營(yíng)等問(wèn)題提出以下相關(guān)建議。
1、各級(jí)政府對(duì)市場(chǎng)體系建設(shè)要統(tǒng)一規(guī)劃，增強(qiáng)宏觀調(diào)控力度，區(qū)和區(qū)之間建立一個(gè)協(xié)調(diào)溝通機(jī)制和信息互通平臺(tái)，相關(guān)部門各負(fù)其責(zé)，加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)培育建設(shè)和管理指導(dǎo)。根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和地區(qū)資源優(yōu)勢(shì)，從產(chǎn)業(yè)和消費(fèi)兩個(gè)支撐點(diǎn)來(lái)分析研究發(fā)展無(wú)錫重點(diǎn)市場(chǎng)，指導(dǎo)各類市場(chǎng)主體因事制宜、因地制宜，研討轉(zhuǎn)型升級(jí)之策。
2、完善專業(yè)市場(chǎng)的整體配套。一個(gè)完整的專業(yè)市場(chǎng)不僅涉及到倉(cāng)儲(chǔ)、貨運(yùn)代理、分裝配送、長(zhǎng)短途交通、停車場(chǎng)、展覽中心等基本環(huán)節(jié)，而且還需要銀行、酒店、餐飲、行業(yè)協(xié)會(huì)、工商稅務(wù)、報(bào)關(guān)、網(wǎng)上交易平臺(tái)等相關(guān)配套服務(wù)。無(wú)錫的各類商品專業(yè)市場(chǎng)在電子商務(wù)，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)交易方面已全面展開(kāi)，作為行業(yè)的指導(dǎo)部門應(yīng)加強(qiáng)這方面的引導(dǎo)、指導(dǎo)、扶持。幫助傳統(tǒng)專業(yè)市場(chǎng)做好線上線下融合發(fā)展，把有條件的傳統(tǒng)市場(chǎng)作為支撐網(wǎng)絡(luò)銷售的后廠、后店、后庫(kù)以及后續(xù)配套服務(wù)功能完善的專業(yè)市場(chǎng)。
3、對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的功能準(zhǔn)確規(guī)劃定位，全面加大我市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造的力度，從而大大改善老百姓購(gòu)物環(huán)境。建議政府在繼續(xù)給予政策扶持和資金支持下，要加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)管理者的教育培訓(xùn)，給市場(chǎng)有一個(gè)較好的購(gòu)物軟環(huán)境。
4、充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)的作用。行業(yè)協(xié)會(huì)是市場(chǎng)信息動(dòng)態(tài)的先知者，也是行業(yè)內(nèi)部協(xié)調(diào)及與政府部門和其他行業(yè)溝通交流最重要的橋梁，充分利用行業(yè)協(xié)會(huì)的優(yōu)勢(shì)，對(duì)于一個(gè)專業(yè)市場(chǎng)的建設(shè)和管理將會(huì)起到事半功倍的作用。作為協(xié)會(huì)也應(yīng)加強(qiáng)自身建設(shè)和不斷學(xué)習(xí)進(jìn)取，深入調(diào)查研究，練好內(nèi)功，積極探索向政府購(gòu)買服務(wù)，求得自身很好的發(fā)展。可以試點(diǎn)將行業(yè)項(xiàng)目的申報(bào)、評(píng)價(jià)、評(píng)優(yōu)、認(rèn)證等工作逐步轉(zhuǎn)移給相關(guān)的行業(yè)協(xié)會(huì)來(lái)執(zhí)行，政府做好監(jiān)督和規(guī)范工作，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。
(無(wú)錫市場(chǎng)協(xié)會(huì)秘書(shū)處 楊四方撰稿)
