2017年度無(wú)錫各類(lèi)商品市場(chǎng)發(fā)展報(bào)告
2017年，面對(duì)錯(cuò)綜復(fù)雜的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，全市商貿(mào)流通系統(tǒng)中的各類(lèi)實(shí)體商品市場(chǎng)在市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，堅(jiān)持努力開(kāi)拓經(jīng)營(yíng)、逐步轉(zhuǎn)型升級(jí)、加強(qiáng)管理、苦練內(nèi)功、積極開(kāi)展促銷(xiāo)活動(dòng)，全市各類(lèi)商品市場(chǎng)運(yùn)行保持了平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。大多數(shù)市場(chǎng)根據(jù)自身發(fā)展的實(shí)際情況，積極實(shí)施結(jié)構(gòu)調(diào)整，機(jī)制創(chuàng)新，交易業(yè)態(tài)提升，市場(chǎng)改造升級(jí)，取得了實(shí)質(zhì)性的成效。
到2017年底無(wú)錫市近400個(gè)各類(lèi)市場(chǎng)占據(jù)了我市商貿(mào)流通領(lǐng)域舉足輕重的份額，他是我市經(jīng)濟(jì)工作不可忽視的一個(gè)重要組成部份，市場(chǎng)協(xié)會(huì)組織對(duì)各行業(yè)調(diào)查，依據(jù) 40個(gè)具有各行業(yè)代表性的市場(chǎng)提供數(shù)據(jù)，2017年1-12月份市場(chǎng)總的成交額為3374.55億元;從業(yè)人員有116869人;營(yíng)業(yè)面積324.45萬(wàn)平方米;抽樣統(tǒng)計(jì)在各類(lèi)市場(chǎng)中的同類(lèi)、不同類(lèi)、同行不同行市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r都存在不同程度的重新洗牌整合現(xiàn)象。所以推動(dòng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)型改革在這類(lèi)實(shí)體商品市場(chǎng)中加以實(shí)踐,使這類(lèi)實(shí)體商品市場(chǎng)能更好的健康發(fā)展將會(huì)影響我市經(jīng)濟(jì)從量的變化向質(zhì)的發(fā)展。
一、五大類(lèi)商品市場(chǎng)運(yùn)行的基本情況
(一) 、生產(chǎn)資料（主要指鋼材市場(chǎng)）
2017年以江陰臨港新城物流園區(qū)、江陰長(zhǎng)三角鋼鐵集團(tuán)、五州工業(yè)博覽城、南方和碩放不銹鋼市場(chǎng)、中儲(chǔ)金屬物流、無(wú)錫國(guó)聯(lián)金屬材料、寶鑫投資、機(jī)電五金、偉達(dá)五金10個(gè)市場(chǎng)和公司為抽樣信息采集點(diǎn)（單位），以鋼材（包括不銹鋼）、工業(yè)五金、標(biāo)準(zhǔn)件、通用件、機(jī)械設(shè)備類(lèi)為例：商品銷(xiāo)售與去年同期相比均有回升。這10個(gè)抽樣的市場(chǎng)和公司總的經(jīng)營(yíng)面積統(tǒng)計(jì)為83.19萬(wàn)平方米,鋼材及五金制品類(lèi)商品成交額2351.35 億元，與去年同期相比增長(zhǎng)11.61%。其中7個(gè)市場(chǎng)和公司上升幅度都較大，分別為10%~40%;中儲(chǔ)金屬物流、南方不銹鋼市場(chǎng)、機(jī)電五金市場(chǎng)上升幅度較小,在5%左右，處于行業(yè)劣勢(shì)。按這10個(gè)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì),這一行業(yè)就業(yè)人員已達(dá)到38070人,入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶4857戶,與去年同期相比略減了1.36%，部份市場(chǎng)商鋪出租率仍處于35%~85%的低迷狀態(tài)。
江陰臨港新城物流園區(qū)，2017年1-11月，共完成開(kāi)票銷(xiāo)售1152.48億元，同比增長(zhǎng)37.37％；實(shí)現(xiàn)稅收6.47億元，同比增長(zhǎng)47.45％；完成自營(yíng)進(jìn)出口總額27681萬(wàn)美元；完成限上批零業(yè)銷(xiāo)售額350.54億元，同比增長(zhǎng)21.73％；完成服務(wù)外包業(yè)務(wù)執(zhí)行金額17194萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng)13.3％；完成工商協(xié)議注冊(cè)外資719萬(wàn)美元。
江陰市貫莊金屬材料市場(chǎng)，南方不銹鋼市場(chǎng)，碩放不銹鋼物流園均異地新建現(xiàn)代化的市場(chǎng)綜合體，成為國(guó)內(nèi)一流鋼鐵交易場(chǎng)所；南方和碩放不銹鋼市場(chǎng)異地新建“不銹鋼交易中心”、“電子商務(wù)中心”已成為中國(guó)二大不銹鋼的集散地之一，全國(guó)不銹鋼價(jià)格指數(shù)風(fēng)向標(biāo)。
而機(jī)電五金行業(yè)如五洲集團(tuán)工業(yè)博覽城、偉達(dá)五金等這一行業(yè)代表性的市場(chǎng)和公司，2017年均有回升的趨勢(shì) ，2017年1-11月份成交與去年同期相比有34.2%的增幅，鋪位的出租率達(dá)到了92.1%，與去年相比都有上升的趨勢(shì)。
生產(chǎn)資料各專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)都從自己的實(shí)踐過(guò)程中捕捉在現(xiàn)實(shí)經(jīng)營(yíng)中真正發(fā)揮作用的運(yùn)作模式，以更精準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)思路為本單位進(jìn)行結(jié)構(gòu)改革、方式創(chuàng)新。無(wú)錫寶鑫投資集團(tuán)（友誼鋼材城）在鋼材市場(chǎng)步入正常的良好的運(yùn)營(yíng)基礎(chǔ)上拓展了友誼文化產(chǎn)業(yè)，在轉(zhuǎn)型升級(jí)中走出了一條多元化發(fā)展的經(jīng)營(yíng)之路。
(二) 、工業(yè)品、小商品市場(chǎng)
以無(wú)錫皮革城（輕紡城、電動(dòng)車(chē)）、人和國(guó)際招商城、華東商貿(mào)城、天天樂(lè)兒童天地、夢(mèng)之島通訊市場(chǎng)、百業(yè)超市、舊貨市場(chǎng)等該行業(yè)8個(gè)骨干市場(chǎng)為抽樣統(tǒng)計(jì)信息采集點(diǎn)（單位），工業(yè)品、小商品、日用品、服裝、家用電器電子類(lèi)商品2017年市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)呈下降趨勢(shì)，但市場(chǎng)之間、行業(yè)之間、商戶之間存在的差異性較大，優(yōu)勝劣汰將是這類(lèi)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)。工業(yè)品、小商品8個(gè)市場(chǎng)總經(jīng)營(yíng)面積65.95萬(wàn)平方米，面積增加全年為0.3萬(wàn)平方米，攤位總量增幅為0.36%，攤位出租率在70~97%之間，其中華東商貿(mào)城出租率在97%，招商城出租率在91.40%，天天樂(lè)兒童天地、輕紡城、電動(dòng)車(chē)出租率在89.12%，百業(yè)超市、舊貨市場(chǎng)出租率在90%，夢(mèng)之島通訊市場(chǎng)出租率在80%，皮革城出租率在70%。該行業(yè)8個(gè)骨干市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶6829戶，從業(yè)人員37515人，流動(dòng)率平均在5.2%左右。商品零售額2017年1-11月份完成 128.70億元，同期相比下降-27.23%。
目前該行業(yè)在大幅度滑坡的情況下，無(wú)錫華東商貿(mào)城鋪位的出租率還是比較高的，市場(chǎng)3200個(gè)攤位，1200個(gè)經(jīng)營(yíng)戶，2017年也就只有30多個(gè)經(jīng)營(yíng)戶退出市場(chǎng)，只占到了總數(shù)3%的調(diào)整，主要指床上用品和箱包兩個(gè)行業(yè)。同時(shí)市場(chǎng)在轉(zhuǎn)型升級(jí)中，積極鼓勵(lì)經(jīng)營(yíng)戶開(kāi)展電子商務(wù)的經(jīng)營(yíng)，市場(chǎng)鞋帽這一類(lèi)做得比較好。市場(chǎng)為了支持經(jīng)營(yíng)戶線上線下融合發(fā)展，專(zhuān)門(mén)騰出一塊場(chǎng)地，免費(fèi)給物流公司貨物快遞停車(chē)。目前市場(chǎng)方為了要提高這一塊的銷(xiāo)售，對(duì)緊缺的倉(cāng)庫(kù)想盡辦法進(jìn)行調(diào)整擴(kuò)容。
無(wú)錫皮革城轉(zhuǎn)型升級(jí)過(guò)程中，轉(zhuǎn)變業(yè)態(tài)迎合國(guó)家大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的機(jī)遇，實(shí)施了行業(yè)邊界再造，投資建設(shè)包裝禮品城、根雕城，同時(shí)發(fā)展電動(dòng)車(chē)市場(chǎng)、萬(wàn)力裝飾等。將市場(chǎng)與茶文化產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)接軌，目前市場(chǎng)繼續(xù)在探索市場(chǎng)發(fā)展的潛在生機(jī)。
人和國(guó)際招商城在轉(zhuǎn)型升級(jí)過(guò)程中，在市場(chǎng)疲軟的情況下，積極應(yīng)對(duì)，通過(guò)與廣大商戶積極溝通，先后建設(shè)和改造了：二號(hào)樓一樓潮流服飾館、九號(hào)樓一樓箱包鞋帽生活館、南大樓二樓美食廣場(chǎng)、中央大街名流小吃街等。并將招商城零售區(qū)營(yíng)業(yè)時(shí)間延時(shí)至晚八點(diǎn)，并配套為零售區(qū)樓內(nèi)外亮化，平整道路及停車(chē)場(chǎng)。目前正在改造建設(shè)的還有：7號(hào)海鮮城、火鍋文化公園、家居建材工廠折扣店等。
招商城與去年同期相比跌幅為-29%，天天樂(lè)兒童天地跌幅為-4.35%，其它基本持平。夢(mèng)之島數(shù)碼港跌幅為-194.35%，市場(chǎng)商戶由原來(lái)的135個(gè)，縮減到現(xiàn)在只存一層樓面26個(gè)商戶了，目前數(shù)碼港市場(chǎng)已有業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型的設(shè)想，部分樓層也已開(kāi)辦教育培訓(xùn)。
小商品該行業(yè)市場(chǎng)出租率低迷，是電子商務(wù)日益廣泛深入到各個(gè)領(lǐng)域，尤其對(duì)這一行業(yè)是首當(dāng)其沖的，網(wǎng)店對(duì)這一類(lèi)實(shí)體店的沖擊是巨大的，同時(shí)現(xiàn)代物流對(duì)傳統(tǒng)商業(yè)的沖擊也不可忽視，部分市場(chǎng)不景氣，運(yùn)費(fèi)成本走高，人工費(fèi)用增大，市場(chǎng)受這些諸多因素的影響，現(xiàn)金流不足，交易出現(xiàn)滑坡，使該行業(yè)的部分經(jīng)營(yíng)戶無(wú)法維持而退場(chǎng)。
(三) 、家具、建材裝潢市場(chǎng)
建筑裝潢類(lèi)市場(chǎng)通過(guò)彰顯特色、提升品位，提質(zhì)擴(kuò)容，銷(xiāo)售規(guī)模有所回升。2017年以五洲國(guó)際裝飾城、無(wú)錫華廈家居港、江陰金三角家居建材廣場(chǎng)、紅星麥凱龍、金泰國(guó)際裝飾材料市場(chǎng)、錫滬裝飾材料市場(chǎng)6個(gè)規(guī)模以上建材家居市場(chǎng)為抽樣統(tǒng)計(jì)信息采集點(diǎn)（單位）的數(shù)據(jù)顯示：市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)面積達(dá)95.19萬(wàn)平方米，比去年新增將近7萬(wàn)平方米，這一行業(yè)在改擴(kuò)建的市場(chǎng)中還有增加經(jīng)營(yíng)面積的趨勢(shì)，抽樣的這6個(gè)市場(chǎng)1-11月累計(jì)銷(xiāo)售額為118.58億元，同比上升13.2%。其中紅星美凱龍?jiān)龇_(dá)23.95%，五洲國(guó)際裝飾城增幅達(dá)10%，金泰國(guó)際也有8.1%的增幅，江陰金三角增幅達(dá)5.8%，錫滬裝飾材料市場(chǎng)增幅5%，華廈家居港出現(xiàn)了負(fù)增長(zhǎng)-4%。抽樣的這6個(gè)市場(chǎng)商鋪出租率在92%~100%，同去年相比有所回升，提高了8.01%，其中金泰由原來(lái)的84.5%增加到94.5%，而華廈家居港等均達(dá)到99~100%。
抽樣的這6個(gè)市場(chǎng)共有經(jīng)營(yíng)戶2748戶，從業(yè)人員有11715人，與去年同期相比增加了21%，說(shuō)明該行業(yè)更注重售后和配套服務(wù)以及品牌的引進(jìn)和市場(chǎng)的提升。
從抽樣統(tǒng)計(jì)的信息采集點(diǎn)市場(chǎng)來(lái)看，其共性是對(duì)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方向把握較準(zhǔn)，市場(chǎng)積極和品牌企業(yè)聯(lián)手，吸引品牌經(jīng)銷(xiāo)商進(jìn)駐，交易業(yè)態(tài)提升。
華廈家居港嚴(yán)格把控品牌質(zhì)量，為消費(fèi)者提供更高端的品牌選擇，為經(jīng)銷(xiāo)商打造更舒適的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，為提升我市家居建材行業(yè)發(fā)展品質(zhì)、推動(dòng)行業(yè)有序競(jìng)爭(zhēng)和可持續(xù)發(fā)展起到了楷模作用，也為市場(chǎng)發(fā)展增添了后勁。
江陰金三角廣場(chǎng)家居村針對(duì)市場(chǎng)實(shí)際情況，采取的措施主要二點(diǎn)：一是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，和紅星美凱龍等聯(lián)手，把市場(chǎng)品牌做起來(lái)，把市場(chǎng)的檔次提高；二是練好內(nèi)功，加強(qiáng)管理，開(kāi)源節(jié)流，擴(kuò)大招商渠道，把市場(chǎng)做大、做強(qiáng)、做精。
五洲裝飾城作為在城西建材家居的大板塊，目前將做好整體規(guī)劃，打造市場(chǎng)綜合體。爭(zhēng)取在1-3年內(nèi)，在裝飾城大板塊中做到有超市、影院、娛樂(lè)設(shè)施等，讓消費(fèi)者在選購(gòu)商品中增加體驗(yàn)樂(lè)趣。
錫滬裝飾材料市場(chǎng)從2013年開(kāi)始實(shí)現(xiàn)了升級(jí)，二期工程投資10億元，項(xiàng)目占地72畝，總面積4.8畝，總建筑面積17.2萬(wàn)平方米，新市場(chǎng)“錫滬壹號(hào)”，目前已峻工開(kāi)業(yè)，同時(shí)和國(guó)內(nèi)知名品牌聯(lián)手，成為錫城同類(lèi)市場(chǎng)檔次最高，輻射面較廣的市場(chǎng)之一。
金泰國(guó)際裝飾材料市場(chǎng)加強(qiáng)內(nèi)部提升來(lái)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)沖擊，市場(chǎng)提倡“文明經(jīng)商、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)”，緊抓以保證商品質(zhì)量、提高市場(chǎng)誠(chéng)信度為主要抓手，并抓住太湖新城開(kāi)發(fā)機(jī)遇,充分盤(pán)活市場(chǎng)資源，全面促進(jìn)市場(chǎng)繁榮發(fā)展。
(四) 、農(nóng)副食品市場(chǎng)
把產(chǎn)業(yè)做強(qiáng)、把事業(yè)做大、把生態(tài)做美、把民生做富，在貫徹十九大“實(shí)施食品安全戰(zhàn)略，讓人民吃得放心”重要精神，面對(duì)新時(shí)代，開(kāi)啟新篇章，無(wú)錫農(nóng)副食品大的專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)已經(jīng)邁出了堅(jiān)實(shí)的第一步。
我市農(nóng)副食品類(lèi)商品市場(chǎng)通過(guò)提質(zhì)擴(kuò)容，銷(xiāo)售規(guī)模大幅增長(zhǎng)。以無(wú)錫朝陽(yáng)錫澄果蔬批發(fā)市場(chǎng)、無(wú)錫天鵬菜籃子工程有限公司、江陰江南農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)、無(wú)錫金橋副食品批發(fā)市場(chǎng)、無(wú)錫水產(chǎn)市場(chǎng)、盛陽(yáng)食品城、無(wú)錫新米市、廣益副食品城、崇安集貿(mào)市場(chǎng)等9個(gè)批發(fā)市場(chǎng)為藍(lán)本，其2017年1- 11月其成交總額為408.94億元，較上年同期上升9.7%。不計(jì)算朝陽(yáng)錫澄果蔬批發(fā)市場(chǎng)，8個(gè)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)信息采集點(diǎn)（單位）數(shù)據(jù)顯示，合計(jì)經(jīng)營(yíng)面積為62.37萬(wàn)平方米，整個(gè)此行業(yè)經(jīng)營(yíng)戶3837戶，已無(wú)退場(chǎng)情況，從業(yè)人員達(dá)到17344人。
無(wú)錫天鵬菜籃子工程有限公司始終處于本行業(yè)領(lǐng)頭羊的地位，創(chuàng)下2017年1- 11月成交總額達(dá)128.81億元的歷史較高水平，與去年相比提前一個(gè)月達(dá)到去年全年的成交額。朝陽(yáng)錫澄果蔬批發(fā)市場(chǎng)成交總額61.9億元，較上年同期增長(zhǎng) 7.9 %，一直處于全市果蔬供應(yīng)的龍頭地位。這一行業(yè)全年成交額下降幅度最大的為廣益副食品城將近達(dá)到-10%。
從糧油、食品、水產(chǎn)品批發(fā)部份市場(chǎng)來(lái)看，商鋪出租率在80~100%，水產(chǎn)品市場(chǎng)商鋪出租率略有波動(dòng)，蘇南水產(chǎn)市場(chǎng)商鋪出租率為90%，盛陽(yáng)食品城商鋪出租率僅80.28%，無(wú)錫新米市、崇安集貿(mào)市場(chǎng)商鋪出租率均在98%，廣益副食品城商鋪出租率88%，江陰江南農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)、無(wú)錫金橋副食品批發(fā)市場(chǎng)商鋪出租率均在100%。
無(wú)錫水產(chǎn)市場(chǎng)異地新建了蘇南農(nóng)副產(chǎn)品水產(chǎn)城占地3.47萬(wàn)平方米，位于運(yùn)河西路華清和大通路交界處，坐落菱湖大道。并已于2017年10月開(kāi)業(yè)。江陰市江南農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)，盛陽(yáng)食品水產(chǎn)城和蘇南農(nóng)副產(chǎn)品水產(chǎn)城分別在市食藥監(jiān)管局的支持扶持下，都相繼成立了水產(chǎn)品的安全檢測(cè)中心，以確保水產(chǎn)品安全。
以上肉類(lèi)、果蔬、糧油、食品、水產(chǎn)品各大專(zhuān)業(yè)批發(fā)大市場(chǎng)，始終把食品安全放在首位，強(qiáng)化食品，肉類(lèi)，蔬菜，瓜果，水產(chǎn)品的索票追溯體系建設(shè)；堅(jiān)持誠(chéng)信文明經(jīng)營(yíng)；大力發(fā)展物聯(lián)網(wǎng)電子商務(wù)；不斷加大投入力度，強(qiáng)化大市場(chǎng)建設(shè)，保持了市場(chǎng)成交總額的較大增幅。
(五)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)
根據(jù)朝陽(yáng)、靖海、盛岸、億豐、新安、稻香、春勤、周新等市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示全年8個(gè)市場(chǎng)成交額53.97億元，成交量約8.623萬(wàn)噸，同比上升5.2%左右。除朝陽(yáng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)外，數(shù)據(jù)顯示7個(gè)市場(chǎng)共有經(jīng)營(yíng)面積8.04萬(wàn)平方米，與去年相比新增1萬(wàn)平米，主要為盛岸農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造升級(jí)后所增，其中春勤農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)有4.5萬(wàn)平方米，其他各市場(chǎng)均在5千平方米左右，7個(gè)市場(chǎng)共有商戶3608戶，從業(yè)人員9925人。
根據(jù)抽樣調(diào)查和走訪了部份市場(chǎng)情況來(lái)看，市場(chǎng)攤位出租率均在80~98%之間。目前，老的尚未改造的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)環(huán)境狀況仍然不容樂(lè)觀，“臟、亂、差”的外部環(huán)境與馬路市場(chǎng)始終是一個(gè)“老大難”的問(wèn)題，食品安全令人擔(dān)憂。
習(xí)近平總書(shū)記在黨的十九大報(bào)告中提出要實(shí)施健康中國(guó)戰(zhàn)略，再一次強(qiáng)調(diào)“實(shí)施食品安全戰(zhàn)略，讓人民吃得放心”的重要理念。而關(guān)乎千家萬(wàn)戶的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)她是舌尖上安全第一關(guān),抓住農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)食品安全工作正如習(xí)近平總書(shū)記強(qiáng)調(diào)的，“沒(méi)有全民健康，就沒(méi)有全面小康”，食品營(yíng)養(yǎng)和食品安全工作已然成為推進(jìn)新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義事業(yè)的重要戰(zhàn)略部署，在農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)這一行業(yè)工作的全體經(jīng)營(yíng)者和管理者要高度重視。
二、市場(chǎng)發(fā)展存在的主要問(wèn)題
1 無(wú)序競(jìng)爭(zhēng) 重復(fù)建設(shè)
無(wú)錫“市場(chǎng)體系規(guī)劃”較為清晰的規(guī)范了各類(lèi)商品市場(chǎng)的建設(shè)及發(fā)展意見(jiàn)。但目前建材家居，鋼材、五金機(jī)電市場(chǎng)的建設(shè)如“雨后春筍”，總量也明顯超過(guò)需求，無(wú)錫滯后于浙江、蘇州、難以形成特大型具有全國(guó)性影響的市場(chǎng)。“星羅棋布”的重復(fù)建設(shè)浪費(fèi)了寶貴的土地資源和公共資源，以“各區(qū)級(jí)為政”始終形成不了大市場(chǎng)，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。不少地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商就是以賣(mài)房為主 ，并沒(méi)有真正想要培育市場(chǎng)，產(chǎn)權(quán)式商鋪的買(mǎi)賣(mài)，導(dǎo)致了一些爛尾空城的出現(xiàn)。建議政府用科學(xué)發(fā)展觀的理論從源頭上把控我市建材家等專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)合理布局與立項(xiàng)審批。
2 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)，滯后于城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展
個(gè)別農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)已有三分之一的面積已處于堆物的倉(cāng)庫(kù)狀態(tài)，市場(chǎng)萎縮和差異現(xiàn)象嚴(yán)重，而許多新建的小區(qū)和安置房小區(qū)卻沒(méi)有配套的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，這與我市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)科學(xué)合理的規(guī)劃分布有一定的關(guān)聯(lián)度，沒(méi)有隨著快速發(fā)展的城市建設(shè)而同步規(guī)劃建設(shè)。
急需要全面加大我市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造的力度，綜合治理的強(qiáng)度，涉及到市場(chǎng)面的廣度，從而大大改善老百姓購(gòu)物環(huán)境。對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的功能準(zhǔn)確定位，加大政府政策扶持和資金投入。
對(duì)單一的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)來(lái)看，如盛岸農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造升級(jí)后較上年同期下降-22%，靖海農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)下降-11.11%。矛盾的焦點(diǎn)是農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)關(guān)乎民生，其屬性是公益性的，但農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的舉辦方，經(jīng)營(yíng)管理主體是民營(yíng)的，“公益”是不賺錢(qián)的，“民營(yíng)”是以盈利為主要目的的。
對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的“提升改造”應(yīng)分類(lèi)推行，因勢(shì)利導(dǎo)與行政手段相結(jié)合穩(wěn)步推進(jìn)；強(qiáng)化對(duì)經(jīng)營(yíng)戶（舉辦方）的教育培訓(xùn)，淘汰少數(shù)阻礙農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)商場(chǎng)化改造進(jìn)程者。政府用于“提升改造”的資金，應(yīng)吸取以往教訓(xùn)，切忌“花露水，大家灑” ，應(yīng)該象無(wú)錫盛岸農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)一樣，改造一個(gè)，成功一個(gè)，確確實(shí)實(shí)“使商場(chǎng)化農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)網(wǎng)店覆蓋全市城鄉(xiāng)社區(qū)”。
三、相關(guān)對(duì)策建議應(yīng)對(duì)措施
針對(duì)目前各類(lèi)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展的“不平衡”“不充分”，為補(bǔ)齊民生短板，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)如何成功運(yùn)營(yíng)等問(wèn)題提出以下相關(guān)建議。
1、各級(jí)政府對(duì)市場(chǎng)體系建設(shè)要統(tǒng)一規(guī)劃，增強(qiáng)宏觀調(diào)控力度，區(qū)和區(qū)之間建立一個(gè)協(xié)調(diào)溝通機(jī)制和信息互通平臺(tái)，相關(guān)部門(mén)各負(fù)其責(zé)，加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)培育建設(shè)和管理指導(dǎo)。根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和地區(qū)資源優(yōu)勢(shì)，從產(chǎn)業(yè)和消費(fèi)兩個(gè)支撐點(diǎn)來(lái)分析研究發(fā)展無(wú)錫重點(diǎn)市場(chǎng)，增強(qiáng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力，要做好一個(gè)專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)，就必須做到信息上領(lǐng)先，充分了解專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展前景、市場(chǎng)容量、同類(lèi)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)等。各類(lèi)市場(chǎng)主體要因事制宜、因地制宜，研討轉(zhuǎn)型升級(jí)之策。
2、完善專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的整體配套，一個(gè)完整的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)不僅涉及到倉(cāng)儲(chǔ)、貨運(yùn)代理、分裝配送、長(zhǎng)短途交通、停車(chē)場(chǎng)、展覽中心等基本環(huán)節(jié)，而且還需要銀行、酒店、餐飲、行業(yè)協(xié)會(huì)、工商稅務(wù)、報(bào)關(guān)、網(wǎng)上交易平臺(tái)等相關(guān)配套服務(wù)。開(kāi)拓新的交易平臺(tái)，傳統(tǒng)意義上的商品交易平臺(tái)已經(jīng)難以滿足市場(chǎng)發(fā)展的需求。無(wú)錫的各類(lèi)商品專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)在電子商務(wù)，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)交易方面已全面展開(kāi)，作為行業(yè)的指導(dǎo)部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)這方面的引導(dǎo)、指導(dǎo)、扶持。如何做好線上線下融合發(fā)展，將傳統(tǒng)市場(chǎng)作為支撐網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售的后廠、后店、后庫(kù)以及后續(xù)配套服務(wù)功能的完善將是一個(gè)新的課題。
3、充分利用行業(yè)協(xié)會(huì)的優(yōu)勢(shì)，它是一個(gè)行業(yè)聚集的團(tuán)體，是該行業(yè)市場(chǎng)信息動(dòng)態(tài)的先知先覺(jué)者，也是行業(yè)內(nèi)部協(xié)調(diào)及與政府部門(mén)和其他行業(yè)溝通交流最重要的橋梁。充分利用它的優(yōu)勢(shì)，對(duì)于一個(gè)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的建設(shè)將會(huì)起到事半功倍的作用。
可以試點(diǎn)將行業(yè)項(xiàng)目的申報(bào)、評(píng)價(jià)、評(píng)優(yōu)認(rèn)證等工作轉(zhuǎn)移給相關(guān)的行業(yè)協(xié)會(huì)來(lái)執(zhí)行，政府做好監(jiān)督和規(guī)范工作。讓行業(yè)協(xié)會(huì)參與市場(chǎng)管理，幫助政府規(guī)范市場(chǎng)建設(shè)，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。
無(wú)錫市場(chǎng)協(xié)會(huì)秘書(shū)處 楊四方撰稿
