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無錫商品市場2022年1-12月經濟運行簡析

今年以來，面對復雜嚴峻的國內外形勢，落實黨中央“疫情要防住、經濟要穩住、發展要安全”的要求，無錫商品市場隨著優化升級步伐加快，市場結構調整、供給側改革的進一步深入，經濟運行總體平穩，發展態勢穩中向好。1~12月份作為無錫經濟發展重要組成部分——無錫商品市場的全體經營者、管理者，積極適應經濟發展新常態，今年1-12個月，受疫情波動沖擊影響，大部分行業經濟有所回落，從協會在全市375家各類專業市場中確定的43個監測點（占總數12%）抽樣的基本數據，與2021年我市商品市場經濟運行基本數據同比下降-5.93 %。

能充分體現商品市場經濟增長中的:銷售額、成交量、經營面積、商鋪的出租率、從業人員就業狀況的基本數據如下:

2022年1-12月43個重點商品市場經濟主要指標匯總表           單位：(億元)  (萬平米)  (個)

 

(一)從以上抽樣的43個信息采集點（單位）數據看2022年度商品市場的銷售額、商鋪的出租率、從業人員等指標，除農副產品農貿市場銷售額略有所增長，生產資料行業、工業品、日用消費品、百貨業、建材家居銷售額與同期相比下降5~25 %，這些行業交易額下降的主要原因一是外來人口有所減少，剛性需求量下降；二是行業競爭激烈，同類行業發展無序；三是網絡沖擊顯得最為明顯；四是2022年一年疫情管控,市場間接階段性關閉停業。市場供需受緒多因素影響，進行自我調節、自我完善、優勝劣汰在不斷的調整發展。

(二)農副產品品種和交易量略有增幅。1-12月，市場蔬菜類，同比增長7.7%；市場瓜果類，同比增長11.1%；市場水產品，同比增長21.7%；市場包裝食品，同比增長18.8%(其中進口休閑食品增幅比較明顯)；肉類品，同比增長相對較小為2.5%；市場糧油類比較平穩。

    因疫情市民剛性需求雖有影響，但生活需求特別是對農副產品需求不會改變。分析農副產品品種和交易量增幅原因：一是，各農批市場積極準備貨源，打通物流運輸環節，2022全年滿員營業，做到保供穩價；二是，市民以少出門，少到大型超市集聚，而是在15分鐘生活圈里的農貿（集）市場購買；三是，因物流運輸的影響，快遞、生鮮配送、各類超市人流不足等原因。

(一)    生產資料行業 以無錫國聯金屬材料、碩放不銹鋼市場、南方不銹鋼市場、五州工業博覽城、江陰長三角鋼鐵集團、江陰長江港口物流園、中儲金屬物流、江陰紡織、偉達五金、中恒鋼市、宜興市國際環保城、江陰港國際木材交易中心、江陰鑫遠倉儲、長陽市場等14個市場為抽樣信息采集點（單位）數據為樣本。

其中作為全國資的無錫市國聯金屬材料市場以數字化轉型、平臺化發展理念破解難題，年內引進浙商中拓、物產中大國際、無錫意達等鋼鐵產業鏈頭部企業，市場利用物聯網、大數據等技術打造了擁有自主知識產權的鋼材供應鏈平臺“薈鏈”，實現了貨車物流軌跡追蹤及定位服務功能，有效確保貨權真實。目前市場經營用房出租率超90%，倉庫出租率達到100%。為與客戶共渡難關，2022年主動減免小微企業房屋租金521.59萬元。2022年市場實現銷售總額130億元，吞吐量超250萬噸。

作為全國不銹鋼價格指數具有風向標作用的無錫碩放不銹鋼市場（碩放不銹鋼物流園）依托大數據平臺、工業互聯網平臺和綜合服務平臺搭建開放平臺，與中小企業共享資源，并通過系統集成以及與第三方網絡平臺的對接，實現協同采購、協同制造、協同物流、協同研發。目前已發展成為全國最大的不銹鋼加工產業集群和不銹鋼加工物流園區，年交易額超1500億元、年納稅額達6億元。

作為無錫五金行業的龍頭企業，無錫五洲工業博覽城集“國際展貿、產品交易、歷史博覽、高科新品、物流配套、商務辦公、產業服務、工業旅游、商業街區、商務酒店”等十大功能于一體。截至2022年底，有近3000商家、數萬種工業品云集，2022年成交額達到78.2億，解決就業1.5萬余人，繼續位居全市同行業首位；

    宜興市國際環保城2022年圍繞海逸環保業務模式的探索、產業園區運營項目的拓展、環保城項目的深度經營、宜沛工業園的運營服務、華南集聚區的業務聯動五個重點工作，力求形成新的經營管理模式和交易服務模式，2022年償試自營電商年銷售額150.3萬元，毛利潤18.9%，同比2021年，交易額增長343%，環保城全年市場成交額達到100億元，交易額同比增長10%,作為宜興的支撐產業，發展趨勢強勁；

長江港口綜合物流園截至2022年末，市場銷售總額1800億,同比下降0.9 %；繼續位居全市同行業首位,市場全力鞏固千億級園區發展成果；

南方不銹鋼市場2022年市場納稅銷售超388.5億元，市場入駐率99%、江陰貫莊金屬材料市場全年市場出租率為88%，成交額382億元、中儲金屬市場整體出租率為95%，開票銷售額達到335億元、中恒鋼市、江陰鑫遠倉儲、長陽市場等多個以鋼材為主的生產資料市場同比均略有下降。

    本行業各市場不斷完善市場功能，互聯網信息平臺搭建、創新供應鏈服務業務、商務誠信體系建設、品牌創建等手段，為客戶提供便捷、高效、個性化服務，多元化方向的發展。

(二)    工業品、小商品、消費品行業 以江蘇省港下雙面呢市場、無錫皮革城（輕紡城電動車）、招商城、神州國際二手車市場、華東商貿城、夢之島通訊市場、無錫九龍灣花都市場管理有限公司、舊貨市場等該行業8個不同類別市場為抽樣統計信息采集點（單位）數據為樣本。整個這一個行業總體受諸多因素的影響都處于下滑的趨勢。

其中江蘇省港下雙面呢市場作為我市產地市場之一的市場代表,近年來，在當地政府的支持和行業協會的引領下，該產業在傳統服裝產業的基礎上，以研發創新為抓手，以科技編織錦繡藍圖，通過幾年的努力耕耘，從原料生產、配件加工，到成衣設計、裁剪、縫合、熨燙，再到成衣包裝、銷售、物流、配套服務，逐步形成了具有完整產業鏈的產業集群。2022全年市場成交額達到6.48億元,雖受緒多因素影響市場交易額同比下降50%，但商鋪出租率仍保持99 %,可見市場發展趨勢仍然強勁；2022年東港雙面呢出產約占全國的27 %左右，成就了雙面呢服裝市場產業集聚基地聞名遐邇舉足輕重的特殊地位。

    無錫皮革城2022年度在疫情下的一年，市場經營蕭條營收大幅降低，商戶流失率較大，目前市場商鋪出租率約45-55%左右，租金收益降低，運營成本增加，市場經營舉步維艱。這一年里，市場隨之矛盾增多，召開了幾十次商戶商榷會議，給予了商戶安撫關懷、租期讓利、物業費讓利等多項市場優惠政策，同時市場采取宣傳措施，加大廣告投入、力求市場恢復人氣，平穩發展。

華東商貿城2022年疫情的一年，市場經營蕭條，經營戶流失率較大，市場主動采取減少租金政策，2022年度整體經營效益比2021年下降30 %左右；但市場下半年繼續進行改造升級,重振經營戶的信心。同時市場在消防安全及用電安全方面常抓不懈，定期檢查消防設施，使設備始終處于良好狀態。

無錫招商城仍為無錫工業品、小商品、消費品最大的綜合性批零兼營的市場，2022年受兩次疫情封控和12月末錫城大面積感染新冠肺炎，招商城相當于3次在銷售旺季停業。商戶壓貨嚴重，銷售不佳，致使部分商戶在年底退鋪，商鋪出租率由原來的100%降至83.7 %；

無錫起步最早的IT通訊電信器材行業的夢之島通訊市場2022年全年零售業流量和毛利驟降，各類整機、DIY配件批發同比下降30%，市場攤位出租率也僅僅維持在73%左右。

(三)    建材家居行業 以五洲國際裝飾城、無錫華廈家居港、江陰金三角、錫滬壹號建材城、金泰國際、無錫錫潤市場6個規模以上建材家居市場為抽樣統計信息采集點（單位）的數據為樣本，據抽樣的市場來看,2022年度整體經營效益比2021年下降4 %左右，但攤位出租率仍始終保持在80%-100%之間；由此引起的行業內經營面積的不斷擴容導之同質競爭更加激烈。加上房地產業不景氣，精裝房越來越多，安置房越來越少，市場商戶的困難凸顯。整個市場面臨嚴峻的考驗，微小個體戶退鋪現象嚴重，2022年比我們想象得更具挑戰性，面對未知的市場，整個行業彌漫著迷茫與無助，但有一點是值得確認的，那就是不是沒有市場，而是消費者找到了新的市場。很多家居建材企業還堅守在他們已經習慣的商業模式，而理論上講，沒有哪一種商業模式可以永續存在。家居建材企業的渠道結構和營銷模式都受到了劇烈沖擊，“90后”對家居建材產品的單一偏好轉為整合式需求，在很大程度上，把整個行業推上了艱難的轉型探索中。本行業市場在質與量方面仍有很大發展空間，市場潛力和規模仍然較大；消費群體年輕化，消費升級帶來新的契機；日漸拓寬的智能化銷售渠道；全屋定制創新驅動未來發展不可小視；行業優勝劣汰整合速度將不斷加快。

    未來五年，家居建材將呈現八大趨勢！趨勢一：在互聯網的影響下行業機構調整,趨勢二：以客戶為中心整個家居將成為整個行業的重要流量入口，趨勢三：面向服務的商業模式將進一步發展市場正在經歷從產品導向型市場向服務導向型市場的轉變，趨勢四：家裝產業化推動行業橫向整合，趨勢五：消費者購買家居建材不局限于單一的零售市場，傳統的銷售渠道逐漸瓦解。趨勢六：單一品牌生存壓力越來越大，趨勢七：建材家居門店業態將調整為多元化，趨勢八：家居建材企業的運營成本越來越大。

(四)    農副產品批發市場 在全市375家各類專業市場中農貿市場和農副產品批發市場有242家，占居無錫整個商品交易市場的三分之二，除江陰宜興無錫市區共有124家。本行業為政府和老百姓最為關心的舌尖上安全的問題,2022年各級政府狠抓落實,依托誠信渠道,通過索證索票可追溯體系的建設,保障了全市農產品質量安全。以無錫朝陽農產品大市場、無錫天鵬菜籃子工程有限公司、盛陽食品水產品專業市場、無錫金橋國際副食品、金撟參茸市場、無錫新米市、廣益副食品、崇安集貿市場、江陰江南農副產品批發市場、宜興市瑞德蔬菜果品批發市場等10個批發市場作為統計數據和反映該行業經營情況統計信息采集點（單位）數據為樣本。

其中處于無錫城北地區農副產品市場集群的無錫蔬果批發市場龍頭地位的無錫朝陽農產品大市場2022年市場銷售總額319.87億，成交實物量210（萬噸）、天鵬食品城作為無錫地區最大的豬肉供應、葷凍食品集散基地，2022年市場銷售總額179億，成交實物量46（萬噸）、盛陽水產品專業市場的冰鮮活產品的批發總量已超過全市總量的80 %、再加上倍受無錫市民歡迎的金橋國際食品城這四大市場2022年切實保障葷凍食品、蔬菜、水果、糧油、酒類、奶制品、糖果、保健品、休閑食品、進口食品等的供應，市場經營總體保持比較平穩向上的態勢。市場在運營過程中始終圍繞＂三個確保”（保供應、穩價格、保質量），積極推動市場優化升級工作有序開展，市場智能化建設取得一定成效，商戶誠信體系評級達到預期效果，尤其食品安全管理體系更加完善，2022年他們始終本著“高起點、多功能、可發展”的市場管理原則，引導全體員工、經營戶向專業化、標準化、現代化市場發展。

2022年，新米市一直致力提升服務效能，努力營造公平、開放、優質、高效的交易環境，促進糧油交易市場健康有序運行。創新網上競價“優+”服務，疫情期間合計舉辦了網上競價51場，成交量達21萬噸，成交金額超6億元，圓滿完成市、區級糧油儲備輪換競拍任務。

另外江陰江南農副產品批發市場、宜興市瑞德蔬菜果品批發市場也分別為江陰市和宜興市老百姓對農副產品的需求做到了保供應、穩價格、保質量的保障工作。

(五)    農(集)貿市場 老百姓最為關心,日常生活最離不開的農貿市場,通過對14個在各區域有一定規模和代表性的農貿市場，如崇安寺、蘇南城北、靖海、春城、新安、盛岸、稻香、云林、周新、廣益佳苑、峰順物業、鑫雅商貿、江陰建設、江陰三安公共物業等作為抽樣統計數據和反映情況來看,2022年各農貿市場運營銷售情況與去年同期相比略有上升。疫情下，為保障居民生活必需品供應，無錫市第一時間啟動了全市市場疫情防控保供穩價應急機制，及時調動各市場資源，在做好市場全面消殺、安全防護的前提下，做到農貿市場應開盡開。一年來，全市95 %的農貿市場都能正常運營，保障全市市民生活必需品的供應充足和價格穩定。

同時2022年為實現十五分鐘生活圈的實施,全市農貿市場有序的在市、區商務局和政府相關職能部門的指導下,全復蓋市場在改善經營環境,營商環境,優化升級等方面作出了巨大貢獻。各級政府狠抓落實,全方位的措施保障了上市農產品質量安全、價格穩定、供應量充足。市場協會在堅持誠信經營、開展優質服務，吸引品牌商品和引進品牌商家進駐市場，滿足多層次消費者需求作了引導工作。在日常經營管理過程中，各市場提倡開展“三亮”活動：即亮身份、亮承諾、亮標準；開展市場肉類、水產、蔬菜、水果等食品進入市場的溯源管理；將先進的智慧智能化運行模式成功地運用于市場管理實踐中，2022年絕大多數市場在抓效益，促發展，求實效，強管理，特別是在疫情防控的工作中取得了不斐的成績。　
　

三、對做好2023年商品市場運營管理工作的建議 

    中央經濟工作會議強調，“突出做好穩增長、穩就業、穩物價工作，有效防范化解重大風險，推動經濟運行整體好轉，實現質的有效提升和量的合理增長，為全面建設社會主義現代化國家開好局起好步”。為此，作為我市經濟的重要組成部分---商品市場需要從如下幾方面入手:

一是做好2023年商品市場運營管理工作，短期內需要穩增長，政策手段要更加突出培育有利于長期增長的內生動力，更加注重推進催生各種新業態、新經濟和新模式，防止盲目投資和重復建設新的同類性市場，合理規劃批發市場的布局，根據各區的實際人口，經濟情況，統一規劃農產品批發市場建設，明確準入退出機制，完善農副產品市場管理的相關標準盡快出臺，嚴格規范市場競爭行為，以完善公益性市場建設為抓手來規范市場管理，對市場內的經銷商，通過建立標準化準入退出及購銷機制。

二是做好2023年商品市場運營管理工作，要把恢復和擴大消費擺在優先位置，充分發揮內需尤其是消費需求的作用，商品市場要進一步積極引導消費能力，積極改善消費條件，創新各類消費場景，最大程度釋放消費潛力和活力。重點圍繞市場去產能、去商品庫存、穩資本杠桿、降流通成本等方面出臺相關鼓勵的措施，提升市場流通效率和市場節約化發展水平。同時，也要繼續形成高質量的供給體系和供給能力，推動模式創新、營銷創新、行業創新、商品創新，有效發揮供給創造需求的重要作用，增強高質量發展商品市場的內生動力。

三是做好2023年的商品市場運營管理工作，由于各種不確定性因素沖擊，短時期實際經濟增長率往往會出現不可避免的波動和變化。因此，短期內著力點要放在如何更好引導和穩定實際經濟增長率上來，防止經濟運行出現波動帶來的就業、物價等大幅度變化。同時，進一步推動市場集群，公共服務平臺的建設，指數建設，物流倉儲，大數據中心，以數字技術創新突破和應用拓展到商品市場經營管理為主攻方向，促進數字經濟和實體經濟深度融合。個性化定制等平臺的打造，對標桿專業市場扶持和鼓勵，發揮專業市場指數的話語權和風向標作用。這也是當前和今后一個時期商品市場保持經濟運行在合理區間的重要選擇。

四是做好2023年商品市場運營管理工作，著力推動商品市場經濟穩定增長，實現就業、收入和物價等基本穩定，把城鄉居民的就業保障與解決民生需求結合起來，農副產品和農貿市場關乎老百姓舌尖上的安全問題，解決購物內外環境，加強誠信建設，提高經營者安全意識和自律行為仍是工作重點。通過誠信渠道體系的建設，保障農產品質量安全，鑒于無錫總量市場三分之二是農副產品市場，而誠信體系建設是農副產品市場健康發展的基礎。以誠信渠道為契機，必須履行食品安全把關責任，建立誠信檔案，實現信息互聯互通，提高行業自律水平，從而不斷增強人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。

五是做好2023年商品市場運營管理工作，把穩增長與積極改善商品市場預期、提振商品市場信心有機結合起來，確保商品市場經濟運行建立在理性的良性的心理預期上。穩定預期與穩定增長同等重要。目前，需求收縮、供給沖擊、預期減弱三重壓力仍然較大，預期減弱的壓力影響也較為深刻，亟須有效的積極引導，及時消除各種疑慮，減少不確定性，增強可預期性及指導性。特別是要通過對商品市場優化升級的工作全面展開，以更加成熟定型的制度體系積極引導和穩定商品市場預期、提振商品市場信心，為實現質的有效提升和量的合理增長、確保商品市場經濟運行在合理區間注入新的動力和活力。

2023年是全面貫徹落實黨的二十大精神的開局之年，是疫情防控進入新階段的重要一年，當前，我國經濟發展確實面臨一些困難挑戰，經濟恢復的基礎尚不穩固，疫情仍是影響經濟平穩運行的重要因素，需求收縮、供給沖擊、預期轉弱三重壓力仍然較大。但更要看到，這些問題是前進中的困難挑戰，我國經濟韌性強、潛力大、活力足，長期向好的基本面沒有變，隨著各項政策效果持續顯現，2023年經濟運行有望總體回升。

中國市場主體已發展到1.6億多戶，是穩經濟的底氣所在。推動各種所有制經濟健康發展，是我國經濟能經受住各種風浪沖擊的重要制度保證。2022年中央經濟工作會議上，習近平總書記語氣堅定：“黨的二十大報告鮮明提出‘促進民營經濟發展壯大’，這是長久之策，不是權宜之計。”我們應該清晰地認識到,商品市場是個體工商戶、民營經濟的發展平臺,扶助好、服務好、運營好我們的各類商品市場是貫徹落實黨的二十大精神的具體行動體現。

惟其艱難，才更顯勇毅；惟其篤行，才彌足珍貴。