根據(jù)無錫市政府辦公室下發(fā)的《市政府辦公室關于印發(fā)無錫市存量房交易資金監(jiān)管辦法（試行）的通知》、無錫市住房和城鄉(xiāng)建設局下發(fā)的《關于印發(fā)〈無錫市存量房交易資金監(jiān)管服務操作細則〉的通知》的相關規(guī)定，從2018年1月1日起無錫市住房和城鄉(xiāng)建設局將對市區(qū)的存量房交易資金進行全面監(jiān)管。除了不發(fā)生現(xiàn)金交易和自由成交的存量房交易等情況，無錫市存量房買賣結算的資金（包括首付款、購房貸款、經(jīng)濟適用住房貨幣補貼款、轉為購房款的定金等款項）不通過監(jiān)管賬戶是不能過戶的。
政府做好交易資金監(jiān)管工作的“安保員”
無錫市住房和城鄉(xiāng)建設局是無錫市存量房交易資金監(jiān)管工作的主管部門，該局下屬的無錫市房屋交易管理中心具體負責本市存量房交易資金監(jiān)管工作。無錫市房屋交易管理中心搭建的存量房交易資金監(jiān)管系統(tǒng)平臺，通過與存量房合同網(wǎng)簽系統(tǒng)、不動產(chǎn)登記簿、銀行支付平臺的關聯(lián)，及時掌握交易雙方交易動態(tài)、資金到位狀況和產(chǎn)權過戶情況，實現(xiàn)服務可視、監(jiān)管透明、交易高效和資金安全。
銀行做好交易資金監(jiān)管工作的“服務員”
前期，無錫市房屋交易管理中心通過招投標的方式確定5家商業(yè)銀行為首批開展存量房交易資金監(jiān)管工作的監(jiān)管服務銀行分別為建設銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、中信銀行。各行都將在全市范圍內設置不少于5家的營業(yè)網(wǎng)點，為買賣雙方提供免費、高效、優(yōu)質的服務。目前建設銀行六個網(wǎng)點已經(jīng)提供存量房買賣資金監(jiān)管服務，其余銀行網(wǎng)點正緊鑼密鼓的做相關準備工作，后續(xù)將通過住房和城鄉(xiāng)建設局網(wǎng)站進行公示。
截至目前，建行這些網(wǎng)點可提供存量房交易資金監(jiān)管服務：
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序號 |
所在行政區(qū) |
網(wǎng)點名稱 |
地 址 |
咨詢電話 |
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1 |
梁溪區(qū) |
無錫崇寧支行 |
無錫市解放南路630號 |
82734204 |
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2 |
無錫勝利門支行 |
無錫市解放西路236號 |
82692247 |
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3 |
無錫分行營業(yè)部 |
無錫市五愛路88號 |
82812897 |
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4 |
無錫清揚路支行 |
無錫市清揚路237-2、3、4號 |
85851070 |
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5 |
無錫城北支行 |
無錫市興源北路600-101、201、301號 |
82626431 |
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6 |
無錫民豐里支行 |
無錫市民豐西苑168號 |
83107736 |
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7 |
濱湖區(qū) |
無錫濱湖支行 |
無錫市建筑西路586號 |
85813737 |
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8 |
無錫太湖新城支行 |
無錫市太湖新城金融一街6-101號 |
88804873 |
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9 |
無錫蠡湖支行 |
無錫市湖濱路162號（湖濱假日優(yōu)豪公寓） |
85137369 |
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10 |
新吳區(qū) |
無錫新區(qū)第一崗支行 |
無錫市新區(qū)長江路2-1號 |
85211944 |
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11 |
無錫高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)支行 |
無錫市和風路26號匯融商務廣場2-102 |
85217067 |
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12 |
無錫坊前支行 |
無錫市新區(qū)江溪街道坊前新芳路新芳商住樓05-07號 |
88270057 |
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13 |
無錫梅村支行 |
無錫市梅村鎮(zhèn)恒泰雅居1-2 |
88154379 |
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14 |
無錫碩放支行 |
無錫市新區(qū)碩放政通路10號 |
85303872 |
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15 |
錫山區(qū) |
無錫錫山支行 |
無錫市錫山區(qū)東亭街道二泉中路78號 |
82419732 |
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16 |
無錫迎賓支行 |
無錫市錫山區(qū)東亭春江花園301-1號 |
88702017 |
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17 |
無錫安鎮(zhèn)支行 |
無錫市錫山區(qū)安鎮(zhèn)鎮(zhèn)安國路57號 |
88781310 |
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18 |
惠山區(qū) |
無錫惠山支行 |
無錫市惠山區(qū)惠山新城政和大道200號 |
83746719 |
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19 |
無錫洛社支行 |
無錫市惠山區(qū)洛社鎮(zhèn)中興西路1號 |
83312594 |
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20 |
無錫錢橋支行 |
無錫市錢橋鎮(zhèn)錢橋大街103號 |
83200549 |
中介做好交易資金監(jiān)管工作的“引導員”
目前，存量房交易一般是兩種方式：自行成交和通過中介機構成交。據(jù)統(tǒng)計，無錫市95%的存量房是通過中介機構成交的，因此中介機構在存量房資金監(jiān)管工作中扮演著舉足輕重的角色。根據(jù)國家住建部等部門頒布的《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》要求，結合此次無錫存量房資金監(jiān)管的新規(guī)，房產(chǎn)中介機構及其從業(yè)人員，在從事經(jīng)紀活動過程中，應當主動提示買賣雙方選擇存量房資金監(jiān)管服務，積極引導并協(xié)助其辦理相關手續(xù)。
