2017年，全市商貿(mào)流通系統(tǒng)中的各類實體商品市場在市委、市政府的領(lǐng)導下，堅持努力開拓經(jīng)營、逐步轉(zhuǎn)型升級、加強管理、苦練內(nèi)功、積極開展促銷活動，全市各類商品市場運行保持了平穩(wěn)增長態(tài)勢。大多數(shù)市場根據(jù)自身發(fā)展的實際情況，積極實施結(jié)構(gòu)調(diào)整，機制創(chuàng)新，業(yè)態(tài)提升，市場改造升級，取得了實質(zhì)性的成效。
到2017年底無錫市近400個各類市場占據(jù)了我市商貿(mào)流通領(lǐng)域舉足輕重的份額，已成為我市商貿(mào)經(jīng)濟中不可忽視的一個重要組成部份。市場協(xié)會組織對各類商品市場調(diào)查，依據(jù) 40個具有各行業(yè)代表性的市場提供數(shù)據(jù)：2017年1-11月份市場總的成交額為3074.54億元；營業(yè)面積378.25萬平方米；從業(yè)人員有116869人。抽樣統(tǒng)計在各類市場中的同類、不同類，同行、不同行市場發(fā)展狀況都存在不同程度的重新洗牌整合現(xiàn)象，在推動供給側(cè)結(jié)構(gòu)型改革實踐中,這類實體商品市場正在從量的變化向質(zhì)的健康發(fā)展。
一、五大類商品市場運行的基本情況
(一) 、生產(chǎn)資料（主要指鋼材市場）
2017年以江陰臨港新城物流園區(qū)、江陰貫莊金屬材料市場、五洲工業(yè)博覽城、南方和碩放不銹鋼市場、中儲金屬物流、無錫國聯(lián)金屬材料、寶鑫投資、機電五金、偉達五金、江陰紡織11個市場抽樣采集：鋼材（包括不銹鋼）、工業(yè)五金、標準件、通用件、機械設(shè)備銷售交易額與去年同期相比均有回升。這11個抽樣的市場總的經(jīng)營面積為146.69萬平方米,鋼材及五金制品類商品成交額2364.35 億元，與去年同期相比增長11.61%；其中7個市場上升幅度較大，分別為10%~40%；入場經(jīng)營戶5507戶；從業(yè)人員40370人。
鋼材行業(yè)：江陰臨港新城物流園區(qū)，2017年1-11月，完成開票銷售1152.48億元，同比增長37.37％；實現(xiàn)稅收6.47億元，同比增長47.45％；自營進出口總額27681萬美元；服務(wù)外包業(yè)務(wù)執(zhí)行金額17194萬美元，同比增長13.3％；工商協(xié)議注冊外資719萬美元。
南方不銹鋼市場積極開展商務(wù)誠信活動，努力打造經(jīng)營講誠信的全新市場。碩放不銹鋼物流園成為國內(nèi)一流鋼鐵交易場所，全國不銹鋼價格指數(shù)風向標。
無錫寶鑫投資集團（友誼鋼材城）在鋼材市場步入正常的良好的運營基礎(chǔ)上，拓展了友誼文化產(chǎn)業(yè)，在轉(zhuǎn)型升級中走出了一條多元化發(fā)展的經(jīng)營之路。
機電五金行業(yè)：五洲集團工業(yè)博覽城、偉達五金2017年1-11月成交額與去年同期相比有34%以上的增幅，鋪位的出租率達到了92.1%，與去年相比都有上升。
(二) 、工業(yè)品、小商品市場
以無錫皮革城（輕紡城、電動車）、人和國際招商城、華東商貿(mào)城、天天樂兒童天地、夢之島通訊市場、百業(yè)超市、舊貨市場等該行業(yè)8個骨干市場為抽樣采集：2017年1-11月商品零售額完成 128.70億元，同期相比下降-27.23%。市場經(jīng)營戶6829戶，從業(yè)人員37515人，流動率平均在5.2%左右。總經(jīng)營面積65.95萬平方米，面積增加全年為0.3萬平方米，攤位總量增幅為0.36%，攤位出租率在70~97%之間。
無錫華東商貿(mào)城3200個攤位，鋪位出租率97%以上，1200個經(jīng)營戶。市場為了支持經(jīng)營戶線上線下融合發(fā)展，積極鼓勵經(jīng)營戶開展電子商務(wù)的經(jīng)營。市場還專門騰出場地，免費給物流公司貨物快遞停車。
無錫皮革城轉(zhuǎn)型升級過程中，實施行業(yè)邊界再造，將市場與茶文化產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)接軌。目前，市場繼續(xù)在探索市場發(fā)展的潛在生機。
人和國際招商城在轉(zhuǎn)型升級過程中，先后建設(shè)和改造了潮流服飾館、箱包鞋帽生活館、增設(shè)美食廣場、中央大街名流小吃街、火鍋文化公園等，將零售區(qū)樓內(nèi)外亮化，營業(yè)時間延時至晚八點。
(三) 、家具、建材裝潢市場
建筑裝潢類市場通過彰顯特色、提升品位，提質(zhì)擴容，銷售規(guī)模有所回升。2017年以五洲國際裝飾城、無錫華廈家居港、江陰金三角家居建材廣場、紅星麥凱龍、金泰國際裝飾材料市場、錫滬裝飾材料市場6個規(guī)模以上建材家居市場為抽樣采集：市場經(jīng)營面積達95.19萬平方米，比去年新增將近7萬平方米，1-11月累計銷售額為118.58億元，同比上升13.2%。商鋪出租率在92%~100%，同去年相比提高了8.01%。經(jīng)營戶2748戶，從業(yè)人員有11715人，與去年同期相比增加了21%。
從抽樣統(tǒng)計的信息采集來看，其共性是對市場經(jīng)營方向把握較準，市場積極和品牌企業(yè)聯(lián)手，吸引品牌經(jīng)銷商進駐，交易業(yè)態(tài)提升。
華廈家居港嚴格把控品牌質(zhì)量，為消費者提供更高端的品牌選擇，為經(jīng)銷商打造更舒適的經(jīng)營環(huán)境，為提升我市家居建材行業(yè)發(fā)展品質(zhì)、推動行業(yè)有序競爭和可持續(xù)發(fā)展起到了楷模作用，也為市場發(fā)展增添了后勁。
江陰金三角廣場家居村針對市場實際情況，和紅星美凱龍等聯(lián)手，把市場品牌做起來，把市場的檔次提高；同時練好內(nèi)功，加強管理，開源節(jié)流，擴大招商渠道，把市場做大、做強、做精。
五洲裝飾城作為在城西建材家居的大板塊，做好整體規(guī)劃，打造市場綜合體，在1-3年內(nèi)做到有超市、影院、娛樂設(shè)施，讓消費者在選購商品中增加體驗樂趣。
錫滬裝飾材料市場從2013年二期工程投資10億元，項目占地72畝，總建筑面積17.2萬平方米的“錫滬壹號”已峻工開業(yè)。市場與國內(nèi)知名品牌聯(lián)手，成為錫城同類市場檔次高，輻射面廣的市場之一。
金泰國際裝飾材料市場以保證商品質(zhì)量、提高市場誠信度為主要抓手，抓住身處太湖新城有利的區(qū)位優(yōu)勢，充分盤活市場資源，促進市場繁榮發(fā)展。
(四) 、農(nóng)副食品市場
在貫徹落實十九大“實施食品安全戰(zhàn)略，讓人民吃得放心”重要精神，面對新時代，開啟新篇章。無錫農(nóng)副食品大的專業(yè)批發(fā)市場把產(chǎn)業(yè)做強、把事業(yè)做大、把生態(tài)做美、把民生做富作為已任。
我市農(nóng)副食品類商品市場通過提質(zhì)擴容，銷售規(guī)模大幅增長。以無錫朝陽錫澄果蔬批發(fā)市場、無錫天鵬菜籃子工程有限公司、江陰江南農(nóng)副產(chǎn)品市場、無錫金橋副食品批發(fā)市場、無錫水產(chǎn)市場、盛陽食品城、無錫新米市、廣益副食品城、崇安集貿(mào)市場等9個批發(fā)市場為藍本，2017年1- 11月其成交總額為408.94億元，較上年同期上升9.7%。不計算朝陽錫澄果蔬批發(fā)市場，8個市場統(tǒng)計經(jīng)營面積為62.37萬平方米，經(jīng)營戶3837戶，已無退場情況，從業(yè)人員17344人。
無錫朝陽錫澄果蔬批發(fā)市場、無錫天鵬菜籃子工程有限公司始終處于本行業(yè)領(lǐng)頭羊的地位，2017年1-11月朝陽錫澄果蔬批發(fā)市場成交總額61.9億元，較上年同期增長 7.9 %，無錫天鵬菜籃子工程有限公司成交總額達128.81億元，與去年相比提前一個月達到去年全年的成交額，創(chuàng)歷史水平。
糧油、食品、水產(chǎn)品批發(fā)市場，商鋪出租率在80~100%，蘇南水產(chǎn)市場商鋪出租率為90%，盛陽食品城商鋪出租率80.28%，無錫新米市、崇安集貿(mào)市場商鋪出租率均在98%，廣益副食品城商鋪出租率88%，江陰江南農(nóng)副產(chǎn)品市場、無錫金橋副食品批發(fā)市場商鋪出租率均在100%。
無錫金橋副食品批發(fā)市場在市場內(nèi)全面展開商務(wù)誠信建設(shè)，積極與上海、福建等自貿(mào)區(qū)對接，開辟了進口休閑食品自貿(mào)專區(qū)，成交量大幅增加，鋪位出租率100%，成為蘇南、上海有影響的休閑副食品專業(yè)市場。
無錫水產(chǎn)市場異地蘇南農(nóng)副產(chǎn)品水產(chǎn)城占地3.47萬平方米，已于2017年10月開業(yè)。廣益副食品城實施了改造，改善了市場整體面貌和經(jīng)營環(huán)境。江陰市江南農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場，盛陽食品水產(chǎn)城和蘇南農(nóng)副產(chǎn)品水產(chǎn)城分別在市食藥監(jiān)管局的支持扶持下，都相繼成立了水產(chǎn)品的安全檢測中心，以確保水產(chǎn)品安全。強化索票追溯體系建設(shè)；堅持誠信文明經(jīng)營；不斷加大投入力度，強化大市場建設(shè)；大力發(fā)展物聯(lián)網(wǎng)電子商務(wù)；保持市場成交總額的較大增幅。
(五)、農(nóng)貿(mào)市場
根據(jù)朝陽、靖海、盛岸、億豐、新安、稻香、春勤、周新等市場抽樣采集全年8個市場成交額53.97億元，成交量約8.623萬噸，同比上升5.2%左右。除朝陽農(nóng)貿(mào)市場外， 7個市場共有經(jīng)營面積8.04萬平方米，與去年相比新增1萬平米，主要為盛岸農(nóng)貿(mào)市場、春勤農(nóng)貿(mào)市場改造升級后所增。7個市場共有商戶3608戶，從業(yè)人員9925人。
根據(jù)抽樣調(diào)查情況看，市場攤位出租率均在80~98%之間。目前，老的尚未改造的農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營環(huán)境狀況仍然不容樂觀，“臟、亂、差”的外部環(huán)境與馬路市場始終是一個“老大難”的問題，食品安全令人擔憂。
關(guān)乎千家萬戶的農(nóng)貿(mào)市場是舌尖上安全第一關(guān),抓住農(nóng)貿(mào)市場食品安全工作是這一行業(yè)工作的全體經(jīng)營者和管理者的關(guān)鍵點。
二、市場發(fā)展存在的主要問題
1、無序競爭 重復建設(shè)
無錫“市場體系規(guī)劃”較為清晰的規(guī)范了各類商品市場的建設(shè)及發(fā)展意見。但目前建材家居、五金機電市場的建設(shè)仍不斷出現(xiàn)，總量也明顯超過需求。我市專業(yè)市場數(shù)量較多，在全省名列前茅，由于各自為政難以形成具有全國性有影響的市場。過度的重復建設(shè)浪費了寶貴的土地資源和公共資源，不少地產(chǎn)開發(fā)商以賣房為主 ，并沒有真正想要培育市場，產(chǎn)權(quán)式商鋪的買賣，導致了有場無市，產(chǎn)權(quán)糾紛的隱患。
2、網(wǎng)店對小商品等實體店影響首當其沖
工業(yè)品、小商品、日用品、服裝、家用電器電子類商品2017年市場運營呈下降趨勢，但市場之間、行業(yè)之間、商戶之間存在的差異性較大，優(yōu)勝劣汰將是這類市場的發(fā)展趨勢。
3、農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)，滯后于城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展
部分農(nóng)貿(mào)市場已有三分之一的面積已處于堆物的倉庫狀態(tài)，市場萎縮和差異現(xiàn)象嚴重，而許多新建的小區(qū)和安置房小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場配套不足，這與我市農(nóng)貿(mào)市場的規(guī)劃分布有一定的關(guān)聯(lián)度，對市場管理方教育培訓不夠。
三、相關(guān)對策建議應(yīng)對措施
針對目前各類專業(yè)市場發(fā)展的“不平衡”“不充分”，為補齊民生短板，專業(yè)市場如何成功運營等問題提出以下相關(guān)建議。
1、各級政府對市場體系建設(shè)要統(tǒng)一規(guī)劃，增強宏觀調(diào)控力度，區(qū)和區(qū)之間建立一個協(xié)調(diào)溝通機制和信息互通平臺，相關(guān)部門各負其責，加強對市場培育建設(shè)和管理指導。根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和地區(qū)資源優(yōu)勢，從產(chǎn)業(yè)和消費兩個支撐點來分析研究發(fā)展無錫重點市場，指導各類市場主體因事制宜、因地制宜，研討轉(zhuǎn)型升級之策。
2、完善專業(yè)市場的整體配套。一個完整的專業(yè)市場不僅涉及到倉儲、貨運代理、分裝配送、長短途交通、停車場、展覽中心等基本環(huán)節(jié)，而且還需要銀行、酒店、餐飲、行業(yè)協(xié)會、工商稅務(wù)、報關(guān)、網(wǎng)上交易平臺等相關(guān)配套服務(wù)。無錫的各類商品專業(yè)市場在電子商務(wù)，網(wǎng)絡(luò)平臺交易方面已全面展開，作為行業(yè)的指導部門應(yīng)加強這方面的引導、指導、扶持。幫助傳統(tǒng)專業(yè)市場做好線上線下融合發(fā)展，把有條件的傳統(tǒng)市場作為支撐網(wǎng)絡(luò)銷售的后廠、后店、后庫以及后續(xù)配套服務(wù)功能完善的專業(yè)市場。
3、對農(nóng)貿(mào)市場的功能準確規(guī)劃定位，全面加大我市農(nóng)貿(mào)市場改造的力度，從而大大改善老百姓購物環(huán)境。建議政府在繼續(xù)給予政策扶持和資金支持下，要加強對市場管理者的教育培訓，給市場有一個較好的購物軟環(huán)境。
4、充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會的作用。行業(yè)協(xié)會是市場信息動態(tài)的先知者，也是行業(yè)內(nèi)部協(xié)調(diào)及與政府部門和其他行業(yè)溝通交流最重要的橋梁，充分利用行業(yè)協(xié)會的優(yōu)勢，對于一個專業(yè)市場的建設(shè)和管理將會起到事半功倍的作用。作為協(xié)會也應(yīng)加強自身建設(shè)和不斷學習進取，深入調(diào)查研究，練好內(nèi)功，積極探索向政府購買服務(wù)，求得自身很好的發(fā)展。可以試點將行業(yè)項目的申報、評價、評優(yōu)、認證等工作逐步轉(zhuǎn)移給相關(guān)的行業(yè)協(xié)會來執(zhí)行，政府做好監(jiān)督和規(guī)范工作，促進行業(yè)健康發(fā)展。
(無錫市場協(xié)會秘書處 楊四方撰稿)
