【編者按】 隨著無錫市場協(xié)會第八屆理事會圓滿換屆，新的征程必定帶來新的氣象。為更好展示會員形象與風(fēng)采，推介優(yōu)秀經(jīng)營服務(wù)理念，市場協(xié)會秘書處將自本期開始，圍繞市場特色、經(jīng)營理念等，每期報道2個會員單位，敬請期待。同時歡迎大家踴躍投稿、積極投稿（投稿郵箱：[email protected]）。
【題記：以務(wù)實鋪就全國點位，以融合開啟未來之門。作為無錫市場協(xié)會的會長單位、領(lǐng)頭羊，五洲集團20年謀篇布局，20年砥礪奮進，在商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)運營服務(wù)中，圈畫出最美麗的詩篇，創(chuàng)造了業(yè)內(nèi)最動人的神話，成為引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展、發(fā)揮協(xié)會作用的一大標(biāo)桿。】
五洲集團：專業(yè)運營巧布局 融合發(fā)展譜新篇
日前，五洲集團旗下高鐵新城五洲國際廣場，在無錫市消費者權(quán)益保護委員會主辦的“2025年無錫市3.15國際消費者權(quán)益日”主題活動中，憑借長期以來堅持誠信守法經(jīng)營、積極維護消費者權(quán)益的良好口碑，榮獲“消費者權(quán)益保護承諾聯(lián)盟成員單位”稱號。
這一榮譽是對公司堅持誠信守法經(jīng)營，不斷提升服務(wù)質(zhì)量和水平，積極維護消費者權(quán)益，營造安全放心的消費環(huán)境的充分肯定，也是集團20年如一日堅守行業(yè)自律，誠信踐諾、擔(dān)當(dāng)作為的一個縮影。
全國布局成就“五洲帝國”
無錫市場協(xié)會的會長單位、領(lǐng)頭羊——五洲集團，總部位于風(fēng)景秀麗、經(jīng)濟繁榮的全國新一線城市、長三角地區(qū)重要中心城市、百年工商名城——無錫。自2005年成立以來，五洲集團始終堅持“開拓、創(chuàng)新、求實、發(fā)展”五洲精神，已在無錫市開發(fā)建設(shè)33個商業(yè)項目，總建筑面積近百萬平方米，其中有五洲國際裝飾城、五洲國際工業(yè)博覽城等。如今，已發(fā)展成為集開發(fā)運營、管理服務(wù)、多產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展于一體、全國聞名的大型商業(yè)地產(chǎn)集團公司。2024年市場成交總額達1200億元。
截至目前，五洲集團業(yè)務(wù)已遍布中國華東、華北、東北、西南、華中和中原地區(qū)13省、直轄市的26個城市，累計開發(fā)項目41個，總建筑面積超1200萬平方米，商業(yè)管理面積超800萬平方米。直接服務(wù)無錫、杭州、重慶、沈陽、長春、鄭州、吉林、大理、煙臺、襄陽、洛陽、溫州、牡丹江、德州、南通、淮安、鹽城、龍口、保山、江陰、宜興、通遼、徐州、漳州、紹興、邢臺等經(jīng)濟發(fā)達城市，輻射范圍涵蓋江蘇、浙江、山東、云南、湖北、黑龍江、吉林、遼寧、重慶、河南、內(nèi)蒙古、福建、河北等省市。項目涵蓋16個城市綜合體、23個商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)園、2個住宅項目。
五洲集團擁有10萬余家商戶資源，5000個時常合作品牌，1500個零售商業(yè)品牌。與眾多品牌商家建立起緊密合作伙伴關(guān)系，包括優(yōu)質(zhì)租戶，提高項目出租率，保障持續(xù)性資金收入。商貿(mào)物流合作品牌包括家居、陶瓷衛(wèi)浴、櫥柜地板、家具電器、工業(yè)五金、汽配物流、超市賣場、娛樂、教育、酒店、餐飲、零售、配套等眾多行業(yè)。品牌商紅星美凱龍、月星家居等眾多業(yè)界大佬爭相入駐。這些大型品牌商家的引進刺激了居民消費，促進消費升級，極大地帶動了市場繁榮，使得項目開業(yè)5年后市場商業(yè)價值增值高達330%。新項目2年內(nèi)開業(yè)，平均開業(yè)招商率超過95%，形成即開業(yè)即紅火，項目年租金復(fù)合增長率達到8%-10%。帶動當(dāng)?shù)?000余人在市場工作，對項目所在地的就業(yè)起到了極大的促進作用，有力承擔(dān)起一個企業(yè)的社會責(zé)任。
專業(yè)運營實現(xiàn)“五方”共贏
專業(yè)化運營管理，實現(xiàn)“五方”共贏，是五洲集團創(chuàng)始之初的發(fā)展理念和真摯愿望。投資者：提供投資渠道、指導(dǎo)投資；經(jīng)營者：擁有巨大商機、優(yōu)越的經(jīng)營環(huán)境與物業(yè)保障；政府：創(chuàng)造稅收、創(chuàng)造就業(yè)崗位、推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展；五洲國際：實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益，保證企業(yè)健康良性發(fā)展；消費者：繁榮商圈，為生產(chǎn)、生活提供便利。如何實現(xiàn)這一愿望，成為五洲人不斷思考、不斷摸索的首要任務(wù)。
如今，回頭來看，五洲商業(yè)運營公司的“統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運營”管理方式十分可行，成效最好。復(fù)制應(yīng)用成為五洲快速走向全國的重要法寶。
專業(yè)是一種能力，把專業(yè)發(fā)揮到極致是一種態(tài)度，把專業(yè)的態(tài)度與項目結(jié)合并快速復(fù)制應(yīng)用，則需要前瞻的頭腦和與時俱進又全局把控的高超智慧。這一點，五洲人做到了，并且做得很好：讓投資者有更優(yōu)的投資，讓商家有更好的物業(yè)，讓市民有更多的選擇，讓社會有更多的就業(yè)崗位，在保證了項目的持續(xù)盈利時，實現(xiàn)了消費者、經(jīng)營者、投資者、政府和企業(yè)“五方”共贏。
融合發(fā)展放大平臺格局
科技引領(lǐng)：五洲集團始終秉持創(chuàng)新融合的發(fā)展思路，注重科技引領(lǐng)和產(chǎn)業(yè)升級；積極探索智能化、數(shù)字化等新技術(shù)在業(yè)務(wù)中的應(yīng)用，不斷提升企業(yè)的核心競爭力和運營效率；充分運用互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)新興技術(shù)，全面整合地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)管理、跨境電商、倉儲物流等產(chǎn)業(yè)鏈資源，搭建“全產(chǎn)業(yè)鏈商貿(mào)物流服務(wù)平臺”，大力拓展輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)，優(yōu)化地產(chǎn)開發(fā)運營，輕重并舉，構(gòu)建“一體兩翼”業(yè)務(wù)新格局，打造五洲國際為中國一流的城市服務(wù)商。
多元化戰(zhàn)略：五洲集團積極探索跨界整合發(fā)展的新路徑，通過技術(shù)創(chuàng)新和業(yè)務(wù)模式創(chuàng)新，不斷拓展新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。例如，在新能源汽車、二手車事業(yè)以及新能源開發(fā)等領(lǐng)域進行了積極探索和實踐。
五洲集團旗下無錫五洲國際食品交易市場總面積4萬平方米，內(nèi)部環(huán)境舒適，配套設(shè)施齊全。提供一站式O2O電子商務(wù)服務(wù)平臺，滿足企業(yè)及個人解決采購、銷售、配送、服務(wù)、展示、體驗、商務(wù)辦公等需求。整合線上線下資源，拓展銷售渠道，加快資金流轉(zhuǎn)速度，以零庫存營銷理念服務(wù)市場。
綠色轉(zhuǎn)型：五洲集團積極響應(yīng)國家綠色低碳發(fā)展的號召，加大太陽能等綠色能源的投入和應(yīng)用，推動企業(yè)的綠色轉(zhuǎn)型和可持續(xù)發(fā)展。通過新能源開發(fā)和應(yīng)用，不僅為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供了有力支撐，也為推動經(jīng)濟社會的綠色轉(zhuǎn)型作出了積極貢獻。
社會責(zé)任凝聚五洲擔(dān)當(dāng)
在五洲集團的詞典里永遠(yuǎn)寫著“志愿、服務(wù)”：走進貧困山區(qū)學(xué)校、希望小學(xué)，為孩子們捐建愛心圖書館、捐贈助學(xué)資金、學(xué)習(xí)用品、生活用品等；開展慰問老黨員、基層官兵、老軍人、傷殘軍人、烈士家屬等擁軍優(yōu)屬活動；在汶川地震、青海地震、新冠疫情等等大災(zāi)大難面前，五洲人毫不吝嗇自己的慷慨，他們主動送去捐款和物資，也送去溫暖與祝福，送去一個行業(yè)領(lǐng)軍者的擔(dān)當(dāng)和氣度。
五洲集團始終倡導(dǎo)以人為本、人才至上的管理理念，積極營造企業(yè)的文化氛圍，同時加強員工團隊的培訓(xùn)與學(xué)習(xí)，努力提高員工福利與保障，幫助員工實現(xiàn)其人生價值。在公司，31-40周歲人員占比38%；本科以上學(xué)歷占比22%；管理團隊均是具有豐富專業(yè)經(jīng)驗的高學(xué)歷人才。扁平化管理方式，讓更多五洲人高效溝通、工作暢通。五洲人深深懂得，人才是第一生產(chǎn)力，也是推動事業(yè)穩(wěn)固向前的生力軍。正是有了這些來自全國各地的優(yōu)秀人才，才凝聚了五洲集團不斷跨越、不斷成功的力量和智慧。
作為無錫市場協(xié)會會長單位，五洲集團不僅承擔(dān)社會責(zé)任，積極履行會長職責(zé)，還通過多種創(chuàng)新渠道推動協(xié)會不斷發(fā)展壯大；通過發(fā)揮自身優(yōu)勢，引領(lǐng)會員單位開拓進取，做大做強核心業(yè)務(wù)。同時，五洲集團還注重促進會員間的信息共享與合作交流，攜手共謀發(fā)展，共同推動無錫商品市場健康持續(xù)發(fā)展。
3月的五洲 格外多姿多彩
政企聯(lián)動：梅村五洲國際廣場聯(lián)合無錫高新區(qū)(新吳區(qū))市場監(jiān)督管理局梅村分局，開展315國際消費者權(quán)益日系列活動；無錫五洲城聯(lián)合無錫市惠山區(qū)消防救援大隊，開展消防安全應(yīng)急演練；大理五洲國際商貿(mào)城進行消防安全培訓(xùn)演練……
誠信315：“誠信315，建材享國補”，武隆五洲國際商貿(mào)城集結(jié)場內(nèi)近百家商戶，共同為當(dāng)?shù)鼐用駧韲a盛宴；襄陽五洲國際工業(yè)博覽城舉辦315家裝建材聯(lián)盟團購惠節(jié)……
團隊建設(shè)：榮昌五洲國際商貿(mào)城組織徒步加野炊團建活動……
更多創(chuàng)意：保山五洲國際廣場分別舉行非遺文化演出和手繪風(fēng)箏DIY活動；南通五洲國際廣場聯(lián)合商戶海豚博士，舉辦“開蚌取珠”親子DIY活動；無錫新區(qū)五洲哥倫布廣場借助無錫馬拉松賽事舉辦的熱潮，舉行繁花音樂節(jié)；廣益五洲哥倫布廣場春日趣味輪滑挑戰(zhàn)賽火熱啟幕；無錫五洲國際工業(yè)博覽城打卡38節(jié)點位，即可獲贈玫瑰花活動……
時光荏苒，繁華再現(xiàn)。面對4月新征程，五洲人吹響了奮進激昂的號角聲：“新的挑戰(zhàn)已然到來，快馬加鞭、奮起直追吧，五洲人！”
（無錫市場協(xié)會秘書處）
