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    隨著經濟的持續發展和對外開放步伐的加快，我國目前攤位制建材家居市場面臨著巨大的沖擊和挑戰，市場是企業生存的基礎，社會需求是企業存在的前提條件。企業的競爭力說到底是企業對市場的適應能力，不斷改變市場環境和消費觀念為建材家居市場的改革和升級提出了新的要求，一個梯度式推進的升級與改造已在全國興起，中國建材家居市場當前正處在改造、提升、創新的發展階段。這是迎接挑戰的需要，也是中國建材家居市場和建材家居產業發展的客觀需要。

一、攤位制建材家居市場的現狀。

    攤位經營是小生產條件的流通方式，我國目前建材家居市場基本采取攤位經營形式，小業主或經營者在幾平方米、十幾平方米或幾十平方米的面積內，經營自己的“一畝三分地”。用有限的資金、有限的面積，經營有限的品種。這是我國建材家居市場發展的必然過程，也是普遍的現象。由于自身存在的缺點和弱勢，這種方式無法適應社會化生產、現代化管理、規?；洜I的發展需要。一方面，作為攤位經營形式，投資少，門檻低，市場進入與退出方便，可以吸納眾多的經營者；租金便宜、自采自銷、經營靈活、價格低廉，可以吸引眾多的低收入消費者光顧，使其有生存的客觀條件。另一方面，這些優點又同時衍生出許多缺點和問題，如分散經營、不便管理、信譽低、糾紛多、假冒偽劣現象嚴重，特別是在規?；⒁幏痘蛯I化外資家居超市的沖擊下，生存日艱。

二、當前建材家居市場發展趨勢

1、市場競爭呈現新特點。

    家居建材市場數量越來越多。一方面，我國的建材家居市場在數量上已經飽和，有的地方出現過剩。去年下半年，根據對天津、沈陽、重慶、成都、太原、濟南、杭州等7個城市進行的市場調查，結果表明，在競爭中大約有25%的市場虧損，有的瀕臨倒閉，有的轉業。另一方面，隨著加入WTO，對外開放的步伐加快，世界各大零售集團紛紛進入，特別是具有先進經營理念、規范化管理和規?；B鎖經營的家居超市的引進，以及搶占先機、具有一定實力的民營建材家居超市的興起，對分散經營攤位制的建材家居市場構成極大的威脅和挑戰，導致不少建材家居市場和小攤經營者江河日下，難以為繼。

    市場之間的競爭不僅表現在業態之間(主要是建材家居超市與攤位制市場)的競爭，同時表現同業態內的競爭；不僅表現內資市場與外資市場之間的競爭，同時表現在外資市場與外資市場，內資市場與內資市場之間的競爭，錯綜復雜、縱橫交錯。這種競爭推動了市場的發展提升。在競爭中，那些有實力的，在管理、經營、服務、業態不斷創新的老市場得到長足進步、發展、蒸蒸日上，一大批起點高、規模大、功能全、業態新、有特色的新市場拔地而起。

    建材家居市場的發展由數量的擴張轉向質量的提高。由于消費者的消費水平提高和消費觀念更新，消費者對經營者和購物環境，對商品和服務提出了更多、更高的要求，這就要求建材家居市場的經營觀念、經營方式和經營內容必須不斷改革和創新。一是由物業管理型轉向了經營管理型。主要特征：市場主辦者，由主要出租場地、收取租金、管理物業、轉向了經營市場，注重廣告宣傳、樹立市場形象、誠信經營、搞好服務，千方百計把市場辦火。二是出現了“市場化經營、商場化管理”的模式。建材家居市場已由商品有無的單一的品種競爭和以低價格競爭轉向以經營理念、購物環境、系列服務、綠色安全的立體競爭。主要特征：經營場所精心裝修，商品按類分區經營，商品布貨講究，商品明碼標價，購物環境改善，業務員培訓上崗，統一著裝，文明用語，統一收銀。

2、業態上，攤位式的招商制建材家居市場向著商場化市場、購物中心方向發展。
　　由于國民經濟的快速發展，經濟水平的提高，流通資本的相對集中和人民生活水平、居民收入快速提高，人們對家居條件要求越來越高。材料環保化、裝修個性化和服務系列化，加上家居超市興起，迫使攤位制建材家居市場必須升級改造。那種初級的攤位制市場將向商場化市場、購物中心方向發展?！?BR>　
    商場化市場主要特征是商廈式的經營場所，商場化管理的市場，基本上是單一的市場業態——大賣場。如北京的蘭景麗家大鐘寺、環三環家居折扣店、西安的現代大明宮、南京的金盛、上海的好飾家、常州的紅星美凱龍和正在建設的嘉興好一家等等。家居購物中心，主要特征是經營場所的建筑檔次高、設施現代化、經營商品品牌化，大賣場、專賣店、超市多業態結合，如北京的居然之家等。

3、在經營方式上，招商制市場向著物流加工配送中心和連鎖經營方向發展。

    在中心城市、港口、交通樞紐興建的專業建材家居市場，如鋼材市場、石材市場、油漆涂料市場、陶瓷市場等，這些市場在向社會提供批發、定制、加工和配送服務中，其物流、加工、配送功能得到很大發展，并正在向專業的物流、加工、配送中心發展。如西聯國際石材城、天津環渤海石材城。但有些單純的批發市場將萎縮，甚至消亡。表現為各店統一管理、統一標識、統一形象等等。比如，常州的紅星美凱龍，在全國各地已開業二十幾家店，計劃開100多家店，實行連鎖經營；北京的居然之家在北京已開了五家店，現正在向外擴張；愛家家居在北京也有四五家店，天津的環渤海也有異地店，都實行連鎖經營，形成規模。

4、招商制建材家居市場的經營范圍正在擴大，專業批發大市場形成產業鏈。

    經營范圍已突破建筑結構材料、基礎材料、裝修裝飾材料的范圍，擴展到家具、廚具、衛浴、潔具、燈飾、布藝、家電和其他家居用品、飾品等等，向產業鏈方向發展，比如由設計——購物——裝修——美化的一體化服務，很多建材家居市場命名為“建材家居市場”、“家居建材家居購物中心”、“家居建材家居購物廣場”，有的就叫“家居折扣店”等等。

四、未來建材家居市場的發展趨勢

1、幾種市場業態將長期共存，攤位制市場將長期存在并不斷提升。

　　當前建材家居市場的幾種主要業態：攤位制市場(包括以零售為主的和以批發為主的)、商場化市場、專賣店、購物中心、超市將長期共存。這主要的原因是由我國的生產力水平，經濟發展的不平衡性，流通資本相對集中的程度，居民收入對市場需求的水平決定的。這些因素都不會在短時間內發生質的變化。因此，攤位制市場將會長期存在。但是它需要不斷的提升、改造以適應不斷變化的市場需求。
但是，建材家居市場也在向更高階段發展，它正經歷從攤位經營到專業超市到專業商業街發展的必然過程，實現經營連鎖化、組織規?；?、配送一體化，它的基本取向也必然是從首都開始，逐步推向特大城市、大城市，最后在中小城市普及。這個過程可能是漫長的，但誰捷足先登誰先完成這個過渡，誰就取得商機，誰就占有主動。

2、商場化市場、主題購物中心在大中城市，特別是在經濟比較發達地區的大中城市將會得到較快的發展。

　　隨著經濟快速發展，流通資本相對集中，人民生活水平不斷提高，消費需求不僅多了，要求也高了，消費從商品數量的要求，轉向質量的要求；從商品品種的要求轉向品牌的要求；從實用的要求轉向了多功能的要求；從單一購買轉向綜合配套；從購買商品到要求購物環境，到要求系列服務。于是，一些起點高、規模大、功能全、有特色、業態新的市場，首先在富裕地區的大中城市發展起來，而且將以較快的速度向全國發展。

3、建材家居超市將平穩發展，外來超市的發展速度將更快更強勁。

    建材家居超市是一種先進業態，現代流通方式。統一供貨，連鎖經營、計算機管理是它的主要特點。國外超市由于資本相對雄厚，全球性采購和先進的經營理念、多年積累的經驗，加上后W時代，政策的放開，外來超市將發展的更快、更強勁。