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    5月17日上午，無錫市場協會和無錫建材協會在月星國際家居召開無錫市建材家居行業發展研討會。會議圍繞“無錫建材家居行業發展”主題，研究探討無錫市家居建材市場的現狀以及發展趨向。
市場協會執行會長章永星主持會議，市建材協會秘書長王濤出席會議，月星國際、錫滬家藝、弘陽家居、錫潤市場、錫滬材料、第六空間、居然之家、金泰國際、華東裝飾、江陰金三角、萬力裝飾城、華廈家居港、紅星美凱龍等單位參加了會議，會議邀請了市工商局、商務局、房屋交易管理中心、等部門領導。會上，市房屋交易管理中心陳暉通報了我市一季度的房地產開發、商品房交易情況。參會單位負責人，結合本單位實際情況作了交流、對建材、家居行業創新發展提出了很多新的思路，會議取得了良好的效果。
    一、房地產市場快速增長，保障了建材家居市場發展。投資額及新開工面積同比明顯增長，一季度無錫市區房地產開發投資226.2億元，同比增長43.1%；其中住宅141.8億元，同比增長30.2%。市區房地產施工面積3160.2萬平方米，同比增長4.4%，其中住宅2270.4萬平方米，同比增長6.3%；新開工面積183.5萬平方米，同比增長53.4%，其中住宅127.2萬平方米，同比增長41.9%；竣工面積為98.9萬平方米，同比下降53%，其中住宅45.3萬平方米，同比下降67.6%。商品房新增供應量增長。一季度無錫市區商品房新增供應面積138.3萬平方米，同比增長43.2%；其中商品住宅新增供應面積119.5萬平方米，同比增長42.1%。市場成交量處較好水平。一季度無錫市區商品房成交面積160.4萬平米，同比增長51%，成交金額159.6億元，同比增長48.5%；其中商品住宅成交面積138.6萬平方米，同比增長59.7%，成交金額136.3億元，同比增長54.1%。
    二、市場總量增長，增強了企業發展信心。無錫建材市場，今年在面積總量上已超過周邊地區，甚至已超過南京，雖受國家房地產政策調控影響，未來一段時期房地產增速可能進一步降低，但總量還在增加，這是建材市場發展的基礎，是與會的大多數企業對無錫的建材家居市場的發展信心的根本。一批新型建材超市正在誕生，如居然之家金城店重裝開業，華廈家居港二期華美綻放，第六空間無錫站隆重登場，紅星美凱龍布局新開三家店，月星家居新項目也即將開工，整個家居建材市場進入優勝劣汰與強強聯合的全新發展階段。
    三、商業競爭加劇，必須有序競爭。無錫建材市場總量大，但商家也多，競爭激烈，出現了魚龍混雜的情況，如前階段某家居網等三家整包裝飾公司跑路，引起諸多社會矛盾，導致廣大消費者和建材經銷商遭受嚴重經濟損失，整個行業受災嚴重，若今后大面積產生這種不良現象，將對整個家居建材市場的發展造成嚴重影響；市場間招商少規范，有的市場單位在倉位租金和管理收費等方面以嚴重低于市場價格招攬商戶，致使商戶頻繁跳槽，造成市場間無序競爭。企業呼吁政府加強對商戶注冊登記等的盡職調查，進一步加強對商戶資質的管理，盡可能防止欺詐客戶行為。企業要求加強行業自律，規范市場的管理，開展良性的市場競爭，防止惡性競爭，公平的市場環境，才是企業發展之道。
    四、做大做好建材家居市場，必須創新經營方式。圍繞整個行業的轉型升級，各家居建材市場都在不斷探索新的經營模式，提出了許多發展思路。月星正在籌劃大家居、家居生活mall等經營模式，擁有自己的智慧商城，通過精準的數據為廣大消費者提供體驗式消費，同時月星家居也在逐漸拓展品類，提檔升級，更好地為經銷商和消費者服務。錫滬家藝中心把家居建材與大商業結合，拓寬經營，如融入餐飲、教育等模塊，通過衣食住行多元化發展有效提高客流支撐，汲取更多客戶來源。第六空間建新址緊鄰高鐵，輻射其它地區，做大市場蛋糕。居然之家針對年齡差異開展差別化人性消費服務，創建服務品牌。其它單位也提出了富有創意的思路和做法。
    無錫市建材行業協會秘書長王濤深入分析了無錫建材家居市場在“質”與“量”、市場規模、消費升級帶來新契機及智能家居發展前景，激勵各個市場在創新驅動、行業發展整合等方面推動整個建材家居市場的發展。
    市工商局王愛軍肯定了建材家居市場發展的成績，并要求各市場深入研究建材家居市場的新形勢、新特點，針對不同客戶的不同需求，抓住商機，針對性服務，市場間要公平競爭，規范發展，搞誠信服務。市商務局吳凱對與會企業提了要求，重點抓好六個字：“重思考、有信心，誠服務”。
    章永星執行會長對會議做了小結，一是無錫經過多年發展，存在建材家居市場單位數量多，重復建設多，同型競爭多的現象，因此會員單位在布局時，要注重控制總體規劃，以市場為重點，盡量防止重復建設，避免惡性競爭。惡性競爭的結果必然是服務質量下降，企業虧損。二是建材家居與生活緊密相關，建材家居要與人們的年齡結構相結合研究，分析年齡結構消費理念挖掘市場潛力。建材家居要與家的衣食住行相結合研究，要與產業鏈的上下游整合相結合研究，要與不同需求對象的多元化相結合研究，要與大生活概念相結合研究，與大商業銜接，提升檔次，拓展服務，造就更多的客戶資源。家居市場，住是關鍵，要以新的思維、新的經營方式適應新時代的發展。三是今天到會的老總講了經典話、實話，交流了=成功的做法和創新發展新思路，為做好市場提供了養分。對會上提到的惡意競爭等具有前瞻性苗頭的危險信號，可以提供風險專題報告，警示行業內注意。
                                                   （無錫市場協會秘書處）

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