2013年無錫各類市場運行情況和發(fā)展趨勢分析
無錫市市場協會
2013年，面對錯綜復雜的宏觀經濟形勢，國際市場需求萎縮，國內經濟增長下行壓力增大，市場需求增速放緩，加上部分直接刺激消費的政策陸續(xù)推出、高端消費及集團消費政府消費回落、消費環(huán)境尚不完善等多種不利因素，全市商貿流通系統中的各類實體市場在市委、市政府的領導下，按無錫市市場體系十二五規(guī)劃穩(wěn)步推進市場體系建設，堅持努力開拓經營、逐步轉型升級，積極開展促銷活動，全市各類市場運行保持了平穩(wěn)增長態(tài)勢。本協會組織行業(yè)調查，依據 個具有各行業(yè)代表性的市場提供數據，抽樣統計在各類市場中的同類、不同類、同行不同行市場發(fā)展狀況都存在一定的差異性。無錫市400多個各類市場占據了我市商貿流通領域舉足輕重的份額，他是我是經濟工作不可忽視的一個重要組成部份，所以這類實體市場的健康發(fā)展將會影響我市實現。。。。
在經濟平穩(wěn)運行的同時，行業(yè)政策趨向平穩(wěn)寬松。十八屆三中全會提出，市場化在資源配置中起“決定性”作用，表明對各類實體市場的直接調控干預程度會降低，更多依靠長效機制發(fā)揮作用和市場協會的協調參謀服務功能的作用。在經濟利好與政策松動的大背景下，各類實體市場2014年將繼續(xù)保持平穩(wěn)向上的增長趨勢，但其 的漲幅將大幅放緩。
一、七大類市場運行的基本情況
1 生產資料（主要是鋼材市場）
以江陰臨江新城現代物流產業(yè)園，無錫國聯金屬材料市場等10個鋼材市場為藍本，其成交總額為2873.8億元，比上年同期增長6.95%。其中江陰臨江新城物流園等4個市場增幅均在20%以上；但國聯金屬等2個市場降幅在20%以上，呈現“兩級”分化趨勢，究其原因，增幅較大的、市場轉型升級快、電子交易平臺的運用，使市場經營模式拓展，新建現代的交易綜合體，擴大經營面積和與之配套的服務業(yè)發(fā)展勢頭強勁。如江陰臨江物流、江陰貫莊、南方不銹鋼市場等；而降幅較大的市場面臨國家房地產政策調控、鋼鐵行業(yè)需求萎縮鋼材價格下跌、銀行信貸緊縮的“氣候”，資金周轉困難，發(fā)展步履維艱。如國聯金屬 、無錫中儲，特別是閩商舉辦的鋼材市場陷入低谷。
2 工業(yè)品、小商品市場
以無錫華東商貿城、無錫皮革城、金橋商貿城等10個市場為統計藍本，其成交總額為166.69億元，較上年同期下降1.21%。但各個市場有升有降，其中無錫皮革城增幅為16.67%，夢之島數碼港增幅為7.49%。金橋商貿城基本持平，其余7個市場均為負增長。皮革城由于轉型升級快，轉變業(yè)態(tài)迎合國家大力發(fā)展文化產業(yè)的機遇，實施了行業(yè)邊界再造，投資建設根雕城，同時發(fā)展電動車市場、中國包裝禮品城、萬力裝飾等。將市場與茶文化產業(yè)、旅游業(yè)接軌，目前正在申報4A級國家旅游景點，市場充滿生機與活力。
7個市場出現負增長，其主要原因是，電子商務日益廣泛深入到各個領域，網店對實體店的沖擊，受房地產市場政策調整，現代物流對傳統商業(yè)的沖擊，多數企業(yè)不景氣，運費成本走高，人工費用增大，市場受這些諸多因素的影響，現金流不足，交易出現滑坡。
3 家具、建材裝潢市場
以無錫華廈家居港、五洲國際裝飾城等9個市場為統計藍本，其成交總額為106.30億元，較上年同期上升0.43%，基本持平。但據業(yè)內權威人士反映，行業(yè)整體下滑20%-30%，本次抽樣市場降幅面達60%左右，總體處于下降態(tài)勢。
9個市場中僅3個市場增長在10%以上。如江蘇華東石材市場、江陰金三角建材市場、五洲國際裝飾城，其共性是對市場經營方向把握較準，均新擴建大市場，擴大經營面積，向商場化方向建設，穩(wěn)定經營場所租金收費標準（不漲價）吸引經營戶進駐，交易業(yè)態(tài)提升，人流量增加。
4 農貿市場、副食品市場
以無錫朝陽錫澄果蔬批發(fā)市場、無錫天鵬菜籃子工程有限公司等9個市場為藍本，其成交總額為284.27億元。較上年同期上升25.44%。副食品市場與農貿市場出現兩極分化。以金橋副食品市場為例，2012年成交額達20.54億元，較上年同期增長22.37%。市場迎合市區(qū)外擴、交通便捷、周邊新村居民密集的特點，采取外擴再造停車坊2000平方米，投入1220萬元。基本解決了停車難的“瓶頸”，創(chuàng)造了良好的進出貨暢通的交通環(huán)境。同時將3000平方米危舊房擴容了60多個攤位，再挖潛力把原來的一部分臨時倉庫改成攤位出租，積極轉型升級，引進一批經銷名品牌的代理商和總經銷，大大地提升了市場的品位。天鵬食品商城在無錫地區(qū)首創(chuàng)“海鮮市場”，首次舉辦綜合性年貨會，創(chuàng)辦“天鵬萬家超市”，強勁推出百年老字號“真正老陸稿薦”在全市布店等一系列體制、機制創(chuàng)新，交易量較上年同期增長13.3%。朝陽錫澄果蔬批發(fā)市場成交總額100億元。較上年同期增長41.4%。三個大市場，始終把食品安全放在首位，強化食品，肉類，蔬菜，瓜果的索票追溯體系建設；堅持誠信文明經營；大力發(fā)展物聯網電子商務；不斷加大投入力度，強化大市場建設，保持了市場成交總額的較大增幅。
但相對單一的農貿市場，如靖海農貿市場，較上年同期下降20%，沁揚市場下降6%，目前全市大部門農貿市場均為民營、國有的幾乎全部退出，大部分舉步艱難。僅維持現狀，不求發(fā)展，少數的甚至萎縮。矛盾的焦點是農貿市場關乎民生，其屬性是公益性的，但農貿市場的舉辦方，主體是民營的，“公益”是不賺錢的，“民營”是以盈利為主要目的的。
目前政府對農貿市場的“提升改造”已放在重要的日事議程。同時對改造補貼，升級標準已有方案，但據了解，市場舉辦方，大多無積極性，因為按標準改造，舉辦方相應的也要出資，提升后，為早日收回投入，提高出租攤位費，導致商戶流失。（不愿增加壓力，增加負擔，或是自身資金不足）
二 市場發(fā)展建設情況（市場轉型升級）
2012年全市商品市場在國內經濟增速放緩的形勢下，大多數市場根據自身發(fā)展的實際情況，積極實施結構調整，機制創(chuàng)新，交易業(yè)態(tài)提升，市場改造升級，取得了實質性的成效。
江陰臨港新城物流園區(qū)，2012年新擴營業(yè)面積達4.5萬平方米，投資總額2億元。園區(qū)新增企業(yè)273個，新增銷售達84億元。2012年總成交額達791億元，創(chuàng)全市之最。
江陰市貫莊金屬材料市場，南方不銹鋼市場，江陰金三角建材市場，均異地新建現代化的市場綜合體，江陰貫莊投入8億元，新建面積6萬平方米的鋼材交易中心大樓，成為國內一流鋼鐵交易場所；南方不銹鋼市場投入15億元，總建筑面積28.3萬平方米，異地新建“南方不銹鋼交易中心”，已成為中國二大不銹鋼的集散地之一，全國不銹鋼價格指數風向標。江陰金三角建材市場投入40億征地400畝，此三家新建市場均投入運營，物聯網和電子商務均被廣泛運用，形成全新的產、銷平臺，實現了實物與網絡相結合全新營銷模式。與之配套的商務、服務業(yè)、物流業(yè)及旅游購物等為市場的發(fā)展增添強勢的后勁。
無錫錫滬裝飾材料市場2012年實現了升級，二期工程投資10億元，項目占地72畝，總面積4.8畝平方米，總建筑面積17.2平方米，開工的新市場“錫滬壹號”，成為錫城同類市場檔次最高，輻射面最廣的市場。
紅星美凱龍在江海高架西與錫滬路文匯處新建紅星國際廣場商業(yè)綜合體。占地4.8萬平方米，建筑面積21.4萬平方米，總投資 億元。將“可持續(xù)的家居文化”引入綜合體運作。
無錫市水產市場異地重新建市，新建交易市場3.47萬平方米占地，位于運河西路華清和大通路交界處，坐落菱湖大道。2013年底完工，2014年遷此開業(yè)。
江蘇華東石材市場投入1500萬美元，并為提升市場的檔次，正在謀劃引入外資5億美元，征地3000畝，2013年4月已簽約，籌建現代石材（玉器）博物館，完善了市場商貿服務的配套設施并于旅游相結合。華東石材市場投入1500萬美元，新建三期商貿服務中心，完善了市場商貿服務的配套設施。
江陰市江南農副產品批發(fā)交易市場2012年投資350萬元，成立新的檢測中心，以確保食品安全，加強食品的素票和肉類，蔬菜，副食品追溯體系建設。
江陰市金三角建材市場，易地新建金三角廣場城市綜合體，總投資達40億元，占地400畝，綜合體面積達70萬平方米，作為江蘇省的重點項目，2013年將入正式運行。
五洲國際裝飾城拆遷調整新建2.2萬平方米小商品市場和一個展館。
三 全市市場個體增減情況
四 市場發(fā)展存在的主要問題
1 執(zhí)法力度弱，“條例”不能正真貫徹落實
2011.5.1“無錫市商品交易市場管理條例”出臺后，但沒有與之配套的“實施細則”故對市場建設中明顯違反“條例”的案例，不能及時有效的處理，如某區(qū)舉辦的“電子數碼城”等不能得到制止。
2 無序競爭 重復建設
無錫市“十二五市場體系規(guī)劃”較為清晰的規(guī)范了各類商品市場的建設及發(fā)展意見。但目前建材家具，鋼材市場、數碼電子、五金機電市場的建設如“雨后春筍”，總量也明顯超過需求，以“各區(qū)級為政”始終形成不了大市場，專業(yè)市場。無錫滯后于浙江、蘇州、難以形成特大型具有全國性影響的市場。“星羅棋布”的重復建設浪費了寶貴的土地資源和公共資源。
3 農貿市場建設，滯后于城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展
目前全市大部分農貿市場均為民營所有，市場發(fā)展參差不齊，其“公益”性，不可置疑。
無錫市場協會曾于2010年9月，已有專題調研報告，以“內參”報市政府，并得到市長的重要批示，明確農貿市場政府應管。政府也出臺了“加強農貿市場的布點及實施意見”及“農貿市場改造提升”的意見，但問題依然沒有得到有效的解決，例農貿市場的“臟、亂、差”，農貿市場的外部環(huán)境與消費秩序，始終是一個“老大難”的問題，難以徹底解決。市場的誠信經營得不到有效監(jiān)督，商戶聯網電子稱計價系統（全市僅有少數幾家具備）包括食品監(jiān)測網絡與檢測室及蔬菜肉品質量的安全追溯體系的建立，仍未推廣普及。
同時許多農貿市場的經營者，習慣于傳統的管理模式和經營理念，安于現狀，對推進商場化改造，質疑不合乎現實，舉辦者致慮到自身利益對“提升改造”并未給出積極響應，為提高出租率，市場內部出現了百貨小商品服務類，變?yōu)樾⌒途C合體市場。
“民以食為天”農貿市場的生存發(fā)展應跟上城鎮(zhèn)化發(fā)展的步伐，并與之匹配。對農貿市場的“提升改造”應分類推行，因勢利導與行政手段相結合穩(wěn)步推進；強化對經營戶（舉辦方）的教育培訓，淘汰少數阻礙農貿市場商場化改造進程者。政府用于“提升改造”的資金，應吸取以往教訓，切忌“花露水，大家灑”應象無錫盛岸農貿市場一樣，改造一個，成功一個，確確實實“使商場化農貿市場網店覆蓋全市城鄉(xiāng)社區(qū)”。
各類新建市場缺乏系統管理人才，管理人員沒有系統的管理知識的培訓，人員素質低劣，。。。。
五、轉型滯后，市場活力不強
市場發(fā)展趨勢及應對措施
（一）發(fā)展趨勢
1與國際接軌的步伐加快
2受國家產業(yè)政策的調控日趨明顯
3發(fā)展電子商務勢在必行
4市場競爭日益加劇
（二）應對措施
1各級政府對市場體系建設要統一規(guī)劃，增強宏觀調控力度
2相關部門各負其責，加強對市場培育建設和管理指導
3 各類市場主體要因時制宜，研究探討轉型之策（電子商務）
4對農貿市場的功能準確定位，加大政府政策扶持和資金投入
5根據國家產業(yè)政策和地區(qū)資源優(yōu)勢，發(fā)展無錫重點市場，增強區(qū)域經濟競爭力
（三）影響2014年消費市場的因素分析
（一）有利因素
1、宏觀經濟持續(xù)健康發(fā)展，有益于消費穩(wěn)定增長。目前，我省就業(yè)形勢穩(wěn)定，收入分配制度改革全面推進，財政支出不斷向民生領域傾斜，且用電量、貨運量等經濟先行指標趨好，各行業(yè)景氣指數均穩(wěn)中有升，表明我省經濟2014年有望保持平穩(wěn)增長態(tài)勢，有利于帶動消費市場增長。
2、“八項規(guī)定”對餐飲、娛樂等消費下拉影響逐步減弱。中央下達“八項規(guī)定”，倡導厲行節(jié)約，嚴格管理三公經費等政策效果在2013年集中顯現，政策公布之初的強力影響目前逐步在消化，部分餐飲企業(yè)從效益出發(fā)相應轉變經營模式、餐品結構，提高了自身創(chuàng)新與服務水平，預計2014年餐飲、娛樂等行業(yè)消費將進入正常增長，對消費的下拉作用減弱。
3、擴大消費政策持續(xù)發(fā)力，推動消費新增長點形成。2014年，我國擴大消費政策總基調不變，但更加注重短期刺激消費與長期培育新的增長點相結合。2013年下半年，國務院相續(xù)出臺了《關于促進信息消費擴大內需的若干意見》、《關于加快發(fā)展節(jié)能環(huán)保產業(yè)的意見》以及《關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見》等政策措施，從全局發(fā)展與長遠利益出發(fā)，在消費結構升級與消費新增長點培育方面挖掘潛力。信息、環(huán)保和健康養(yǎng)老消費不僅可以提高人們生活品質和生產效率，而且具有綠色低碳特點，將成為我國擴大消費需求與經濟結構轉型的重要推動作用。
（二）不利因素
1、城鄉(xiāng)居民收入增長放緩抑制居民消費提升。2013年以來，受經濟增速放緩影響，企業(yè)效益不佳，尤其是中小企業(yè)經營困難，資本市場低迷，農產品價格低速增長，居民的工資性收入、經營性收入以及財產性收入增長均受到影響。2013年，全省城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和消費支出分別為22926和15593元，增長9.6%和7.9%，同比分別下降4.3和6.4個百分點；全省農村居民人均純收入和總支出分別為8343和8078元，增長12.6%和9.4%，同比分別回落2.3和3.9個百分點。居民收入是決定消費增長的重要因素，收入增速下滑將在一定程度上抑制2014年的消費增長。
2、物價上漲因素影響居民消費預期。2013年，全省居民消費價格總水平比去年同期上漲2.8%，漲幅較去年同期回落0.4個百分點，但仍高于全國平均0.2個百分點。雖然物價漲幅總體明顯回落，但與居民日常生活密切相關的食品和居住類價格分別上漲3.9%和3.4%；其中，鮮菜價格漲幅超過兩位數，達11.1%；階梯電價、液化石油氣和管道燃氣價格上調也促使水、電、燃料價格上漲2.9%。食品和居住類價格的上漲，對中低收入特別是低收入居民的消費影響比較大，對居民消費產生了一定抑制作用。從長期看，物價上漲的累積效應，加大了居民在住房、醫(yī)療、教育等家庭保障性支出方面的壓力，導致消費意愿降低，即期消費下降，進而影響消費品市場的快速穩(wěn)定增長。
3、旅游業(yè)發(fā)展有所放緩，對消費帶動減弱。離島免稅政策實施已快三年，對消費拉動影響逐步減弱。2013年全省共接待國內外游客3672.51萬人次，增長10.6%，與去年同期持平；實現旅游收入428.56億元，增長13%，同比下降4個百分點。旅游人數和收入增幅平穩(wěn)放緩，對消費的帶動作用有所減弱。
四、消費市場相關政策建議
（一）提高居民實際收入，為擴大消費打下堅實基礎。
收入是消費的基礎。一是要建立最低工資年度調整機制，確保低收入者根本利益得到保障；二是各級政府要繼續(xù)加大農民增收工作，加強和完善各項農民增收措施，進一步提高農民的收入。落實強農惠農政策，提高農業(yè)生產經營和農民轉移性收入，逐步提高農民收入水平，縮小城鄉(xiāng)收入差距，解決農村有效需求不足的問題，活躍城鄉(xiāng)兩個消費市場，進一步挖掘和釋放城鄉(xiāng)消費市場。
（二）繼續(xù)抓好價格調控工作。
要建立健全重要生產生活資料的調控預案，確保儲備到位；要加強價格監(jiān)測預警，提高監(jiān)測的時效性、準確性；要進一步加大支農力度，嚴格清理農副產品流通環(huán)節(jié)收費。通過保供穩(wěn)價來釋放中低收入群體的消費欲望。
（三）要進一步培育新的消費熱點，不斷拓展新型消費。
針對我國老齡人口比重提高的國情，積極培育扶持養(yǎng)老、保健等消費業(yè)態(tài)。各級政府應力爭盡快促使財政、稅收、金融等配套措施積極跟進，結合海南地域和氣候優(yōu)勢，積極打造多元化投資渠道，建設多層次養(yǎng)老、保健消費市場。
促進信息消費發(fā)展，打造消費增長新引擎。加快實施“寬帶中國”戰(zhàn)略、信息惠民工程等，結合地區(qū)和行業(yè)實際情況，逐步推進信息產業(yè)與交通、旅游、醫(yī)療等消費領域的融合互通；鼓勵智能手機、智能電腦、智能家居等新型信息產品生產和銷售，不斷開發(fā)便民利民的高智能消費產品和服務。
（四）提升旅游業(yè)服務品質，發(fā)揮旅游的輻射帶動作用。要不斷規(guī)范旅游秩序，凈化旅游環(huán)境，增強吃、住、行等旅游服務價格和服務項目的透明度，努力提升服務質量和水平；積極開通旅游城市之間直行航班，不斷降低內地赴瓊旅游的成本，發(fā)揮旅游價格競爭優(yōu)勢；加大旅游資源推介和宣傳力度，增強海島旅游的吸引力；積極爭取進一步放寬海南離島免稅政策，進一步提升免稅商品檔次和服務質量。
