2014年上半年，全市各類(lèi)商品市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)趨于平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，各市場(chǎng)加大投入，對(duì)老市場(chǎng)進(jìn)行升級(jí)改造、提升市場(chǎng)管理檔次、開(kāi)展誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、人才引進(jìn)等方面有顯著成效，經(jīng)營(yíng)狀態(tài)均有所好轉(zhuǎn)。據(jù)對(duì)39個(gè)樣本市場(chǎng)的統(tǒng)計(jì)，其成交總額 1453.25億元，比去年同期增長(zhǎng) 1.2 %。但仍有一些市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)形勢(shì)仍然比較嚴(yán)峻。從抽樣分析和調(diào)查研究情況來(lái)看，下半年各類(lèi)市場(chǎng)總體上將平穩(wěn)增長(zhǎng)，但處在一個(gè)緩慢調(diào)整和復(fù)蘇的過(guò)程之中。
（一）工業(yè)生產(chǎn)資料市場(chǎng)
以鋼材（包括不銹鋼）、工業(yè)五金、標(biāo)準(zhǔn)件、通用件、機(jī)械設(shè)備類(lèi)為例：商品銷(xiāo)售與去年同期以及一、二季度相比略有回升。2014年1-6月份以江陰長(zhǎng)江港口物流園、江陰長(zhǎng)三角鋼鐵集團(tuán)、五州工業(yè)博覽城、南方不銹鋼市場(chǎng)、中儲(chǔ)金屬物流、無(wú)錫國(guó)聯(lián)金屬材料、江陰紡織、偉達(dá)五金、舊貨機(jī)電設(shè)備9個(gè)市場(chǎng)為抽樣信息采集點(diǎn)（單位），鋼材及五金制品類(lèi)商品成交額967.33 億元，與去年同期相比增長(zhǎng)2.85%。其中江陰長(zhǎng)三角鋼鐵集團(tuán)和長(zhǎng)江港口物流園上升幅度較大，分別為28%和17.1%。入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶二季度比一季度增加了700多戶，部份市場(chǎng)商鋪出租率也回升到80%~90%，上半年雖然有所回暖，但該行業(yè)中有場(chǎng)無(wú)市的情況還是存在，總體情況不是很樂(lè)觀，如何轉(zhuǎn)型升級(jí)拓展經(jīng)營(yíng)將是探索和研究的一個(gè)課題。
（二）工業(yè)品、小商品市場(chǎng)
工業(yè)品、小商品、日用品、服裝、家用電器電子類(lèi)商品2014年1-6月份市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)比較平穩(wěn)，但市場(chǎng)之間、行業(yè)之間、商戶之間存在的差異性較大，優(yōu)勝劣汰將是這類(lèi)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)。以無(wú)錫皮革城（電動(dòng)車(chē)）、機(jī)電五金商場(chǎng)、華東商貿(mào)、金橋商貿(mào)、夢(mèng)之島數(shù)碼港、 夢(mèng)之島通訊、神州國(guó)際、人和國(guó)際招商城等該行業(yè)8個(gè)骨干市場(chǎng)為抽樣統(tǒng)計(jì)信息采集點(diǎn)（單位），商品零售額2014年1-6月份完成 247.74億元，同期相比下降0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中無(wú)錫機(jī)電五金商場(chǎng)增幅為4.76%，其他均有下降態(tài)勢(shì)：夢(mèng)之島數(shù)碼港跌幅為-22%；招商城與去年同期相比下降12億，跌幅為-0.86%，華東商貿(mào)城跌幅為-10%，神州國(guó)際跌幅為-9.6%，其它基本持平。工業(yè)品、小商品8個(gè)市場(chǎng)總經(jīng)營(yíng)面積123萬(wàn)平方米，攤位總量增幅為 1.6%，其中皮革城新增3萬(wàn)平方米，攤位出租率在71%之間，其中神州國(guó)際出租率在65%，招商城出租率在97%。該行業(yè)8個(gè)骨干市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶流動(dòng)率平均在2.2%左右。
這類(lèi)商品市場(chǎng)消費(fèi)高峰相對(duì)集聚，市場(chǎng)熱點(diǎn)相對(duì)集中。從時(shí)間上來(lái)看，假日經(jīng)濟(jì)日益明顯。“元旦”、“春節(jié)”、“ 情人節(jié)”、“三八節(jié)”、“五一”等假日消費(fèi)熱潮迭起，上半年，該行業(yè)骨干市場(chǎng)銷(xiāo)售額4.6成在節(jié)假日實(shí)現(xiàn)，節(jié)假日銷(xiāo)售占比高達(dá)61.05%。另外據(jù)相關(guān)報(bào)告顯示，網(wǎng)購(gòu)市場(chǎng)為滿足用戶日趨廣泛的商品需求，不斷進(jìn)行品類(lèi)拓展至小商品、日用品、服裝、家用電器電子類(lèi)產(chǎn)品，其中服裝鞋帽類(lèi)產(chǎn)品居高不下。2013年我國(guó)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物市場(chǎng)銷(xiāo)售占比最高的品類(lèi)是服裝鞋帽，用戶購(gòu)買(mǎi)率達(dá)76.3%。而在2014年1~6月份服裝、鞋帽、日用品類(lèi)用戶網(wǎng)購(gòu)率將逾八成。可見(jiàn)，服裝鞋帽日用品類(lèi)的網(wǎng)購(gòu)需求量大、復(fù)購(gòu)率高，是電商企業(yè)爭(zhēng)奪用戶潛力最大的品類(lèi)市場(chǎng)。下半年還有上升的趨勢(shì)，值得引起實(shí)體市場(chǎng)高度關(guān)注。
從品類(lèi)看，高端品牌快速升溫。隨著居民收入的增長(zhǎng)、消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，以及房地產(chǎn)政策調(diào)整影響，投資性消費(fèi)、奢侈品消費(fèi)促進(jìn)了一線品牌、高端商品銷(xiāo)售快速增長(zhǎng)。零售業(yè)態(tài)支撐明顯，骨干市場(chǎng)穩(wěn)步提升。零售業(yè)仍然是我市消費(fèi)品市場(chǎng)的中流砥柱，在“擴(kuò)內(nèi)需、促消費(fèi)”的政策引導(dǎo)下，商家適時(shí)調(diào)整商品結(jié)構(gòu)和和新的商業(yè)模式的營(yíng)銷(xiāo)策略，將未來(lái)發(fā)展的定制商業(yè)模式引入各個(gè)不同行業(yè)的消費(fèi)終端來(lái)適應(yīng)消費(fèi)需求、開(kāi)展特色經(jīng)營(yíng)，開(kāi)展系列營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，促使消費(fèi)品市場(chǎng)繁榮興旺。
（三）建材家居裝潢市場(chǎng)
建筑裝潢類(lèi)市場(chǎng)通過(guò)彰顯特色、提升品位，提質(zhì)擴(kuò)容，銷(xiāo)售規(guī)模有所回升。2014年1-6月份，以五洲國(guó)際裝飾城、無(wú)錫華廈家居港、宜興華東石材、江陰金三角、紅星麥凱龍、金泰國(guó)際、錫滬裝飾7個(gè)規(guī)模以上建材家居市場(chǎng)為抽樣統(tǒng)計(jì)信息采集點(diǎn)（單位）的數(shù)據(jù)顯示：市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)面積達(dá)193萬(wàn)平方米，比去年新增8.3萬(wàn)平方米，在建和改建的市場(chǎng)還有增加經(jīng)營(yíng)面積的趨勢(shì)，抽樣的這7個(gè)市場(chǎng)1-6月累計(jì)銷(xiāo)售額為43.36億元，環(huán)比上升6.15%，同比上升27%。其中華東石材增幅達(dá)91%，江陰金三角增幅達(dá)30%，其他幾個(gè)市場(chǎng)增幅均在10~15%左右，一直處于劣勢(shì)的金泰國(guó)際也有1.07%的增幅。抽樣的這7個(gè)市場(chǎng)出租率在71%~100%，同去年相比有所回升，提高了2.03%，其中金泰71%，而紅星美凱龍和錫滬裝飾等均達(dá)99~100%。該行業(yè)的回升原因之一：是二年之前定約的商品房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房的物業(yè)大量交付于業(yè)主，而投資性炒房這二年隨著限購(gòu)等相關(guān)政策逐步退出市場(chǎng)，大量的實(shí)際居住需求帶來(lái)該行業(yè)的回升。原因之二：全市房產(chǎn)庫(kù)存量持續(xù)攀升，庫(kù)存接近2010年以來(lái)最高水平，因此供大于求的狀況將導(dǎo)致“去庫(kù)存”仍是下半年市場(chǎng)的主基調(diào)。預(yù)測(cè)我市建材家居業(yè)下半年仍可能處于平穩(wěn)狀態(tài)。建議建材家居市場(chǎng)順應(yīng)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展變化，用信息化手段促進(jìn)建材家居市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)，償試定制滿足客戶終端消費(fèi)新的商業(yè)模式。
（四）農(nóng)副食品市場(chǎng)
農(nóng)副食品類(lèi)商品市場(chǎng)通過(guò)提質(zhì)擴(kuò)容，銷(xiāo)售規(guī)模有所增長(zhǎng)。無(wú)錫天鵬菜籃子工程有限公司、朝陽(yáng)、無(wú)錫金橋副食品批發(fā)市場(chǎng)等7個(gè)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)信息采集點(diǎn)（單位）數(shù)據(jù)顯示，1- 6月其成交總額達(dá)到115.28億元，比去年同期增長(zhǎng)6%。其中，農(nóng)副食品類(lèi)增速最快，同比增長(zhǎng) 8.42 %，水產(chǎn)品增長(zhǎng)6.6 %，家禽類(lèi)也有去年的負(fù)增長(zhǎng)-22%回升增幅到 8%，市場(chǎng)已趨于平穩(wěn)，經(jīng)營(yíng)戶已無(wú)退場(chǎng)情況。從糧油、食品、果蔬批發(fā)部份市場(chǎng)來(lái)看，商鋪出租率在95~100%，水產(chǎn)品市場(chǎng)商鋪出租率略有波動(dòng)。上半年，該行業(yè)市場(chǎng)整體運(yùn)行狀況良好，依然保持穩(wěn)健的增長(zhǎng)勢(shì)頭。具體體現(xiàn)在：一是春節(jié)旺季期間果蔬銷(xiāo)量大增，個(gè)人消費(fèi)能力不容小覷；二是實(shí)物量的增長(zhǎng)并不多，因部份商品價(jià)格上調(diào)而導(dǎo)致成交總額有較大的增幅。三是客菜區(qū)，“直發(fā)車(chē)”增多，購(gòu)銷(xiāo)兩旺；四是車(chē)載交易區(qū)，大宗水果交易興盛；五是進(jìn)口水果銷(xiāo)量增幅明顯，經(jīng)營(yíng)商家越來(lái)越多；六是本地蔬菜交易，繼續(xù)保持良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。
負(fù)面因素的影響同樣不可忽視：一是經(jīng)營(yíng)戶墊資壓力上升；二是上游惜售炒作，收貨越來(lái)越困難；三是經(jīng)濟(jì)環(huán)境使然，果價(jià)繼續(xù)不停攀升。
預(yù)測(cè)：下半年市場(chǎng)果蔬的供應(yīng)及銷(xiāo)售均會(huì)保持穩(wěn)步增長(zhǎng)局面，本地上市的蔬果將是第三季度中供應(yīng)的主力軍，果蔬量大新鮮的優(yōu)勢(shì)將體現(xiàn)出來(lái)，不過(guò)夏季炎熱天氣不利于果蔬儲(chǔ)藏的劣勢(shì)同樣存在。第四季度中的黃金“雙節(jié)”將是市場(chǎng)果蔬銷(xiāo)售的亮點(diǎn)，“雙節(jié)”所帶來(lái)的熱點(diǎn)效應(yīng)，將進(jìn)一步放大市場(chǎng)的成交量和成交額，同時(shí)助推蔬果銷(xiāo)售進(jìn)入全年銷(xiāo)量中的第二個(gè)高峰，今年果蔬全年的銷(xiāo)量有望超過(guò)去年。
（五）農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，部份市區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)加大了市場(chǎng)改造的力度，如春勤市場(chǎng)擴(kuò)建了3.5萬(wàn)平方米，靖海市場(chǎng)6月份多方出資投入200萬(wàn)元進(jìn)行了老市場(chǎng)改造，大大改善了老百姓購(gòu)物環(huán)境。根據(jù)抽樣調(diào)查和走訪了部份市場(chǎng)情況來(lái)看，市場(chǎng)攤位出租率均在70~90%之間。但有的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)已有三分之一的面積已處于堆物的倉(cāng)庫(kù)狀態(tài)，市場(chǎng)萎縮和差異現(xiàn)象嚴(yán)重。目前，尚未改造的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)環(huán)境狀況不容樂(lè)觀，管理水平與標(biāo)準(zhǔn)參差不齊，“臟、亂、差”的外部環(huán)境與馬路市場(chǎng)始終是一個(gè)“老大難”的問(wèn)題，難以解決，食品安全令人擔(dān)擾。根據(jù)每一行政區(qū)域抽樣一個(gè)市場(chǎng)，如朝陽(yáng)、靖海、盛岸、億豐、新安、稻香、春勤、周新等市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示上半年其中8個(gè)市場(chǎng)成交額16.01億元，成交量12.63萬(wàn)噸，同比下降1.2%左右。
